【大纪元2021年10月02日讯】（大纪元记者杨帆澳洲悉尼编译报导）房地产数据分析公司CoreLogic最新的统计数据显示，悉尼的房价中位数在过去一年中上升了近30万澳元，首次超过了130万澳元，这使得悉尼平均房价比全澳的平均全职工资（90,300澳元）高出14倍以上。
据澳洲新闻网（news.com.au）报道，澳洲住房市场在2021年前9个月飙升了17.6%，这是自1989年6月以来从未见过的年度增长速度。
CoreLogic的新统计数据显示，仅在9月份，全澳房屋价值指数又上升了1.5%，使悉尼轻松跻身全球房地产最难负担城市的前三名。
CoreLogic的研究总劳利斯（Tim Lawless）本周说：“随着房产价值的上升速度大大超过家庭收入，对于市场上的大多数人群来说，攒出首付款已经变得更具挑战性，尤其是首次置业者”。
“悉尼就是一个典型的例子，悉尼房价中位数现在刚刚超过130万澳元。为了筹集20%的首付款，悉尼购房者将需付大约26.23万澳元。”
“希望升级、缩小规模或搬家的现有房主可能受到的影响较小，因为他们已经享受到了住房价值飙升所带来的利益。”
在新数据发布之前，Finder.com.au网站最近的调查发现，大多数受访经济学家预计四大银行将在未来12个月内提高其标准贷款利率，并跟随储备银行的利率升降。
劳利斯说：“从贷款数据中可以看出首次购房者贷款放缓，在今年1月至7月期间，业主首次购房者贷款的数量下降了20.5%”。
“在同一时期，首次购房者获得投资住房贷款的数量增加了45%，尽管基数很低，这表明更多的首次购房者选择‘租房’作为他们进入市场的一种方式。”
相比之下，澳洲人的工资在2021年仅增长了1.7%。
根据Demographia住房可负担性评级，在全球范围内，香港和温哥华的生活成本排在前两位。悉尼排在第三，墨尔本排在第五；新西兰的奥克兰排名第四，排名在多伦多之前。
房产价格与收入比超过5.1的城市被认为是 “严重无法负担”。香港的房价与收入比达到了惊人的20.7，温哥华房价与收入比为13。
阿德莱德是世界上第13个最难以负担的城市，布里斯本排名第18位，珀斯排名第23位。
如果考虑到所有的大都市地区，澳洲总体得分是7.7分，8月份首都城市房产的综合中位价为751,014澳元。
此前，全澳房产中位价在上个月上涨了18.4%，使全澳的中位价达到666,514澳元。
责任编辑：李子吟
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