【大纪元2021年03月13日讯】（大纪元记者杨阳洛杉矶报导）佳信资深贷款业者徐光祖近日指出，在中共病毒（COVID-19）流行期间正逢贷款利率降低，是民众贷款买房的好时机。但他提醒，申请过失业金的民众有可能无法贷款。
徐光祖表示，由于疫情原因，贷款利率与去年相比下降很多。目前30年的贷款利率，已经降低至2.5%左右。
徐光祖说：“以一个50万美元贷款来讲，比起2年前，现在你所需要支付的利息，30年下来可以省20万美元到24万美元，非常大的一个数目。也就是平均每个月大概可以省下500-600美元。现在来讲，每个月还款本金连利息大约只要1,920美元，非常划算。”
他说，正是因为现在的利率低，也促使了消费者在疫情之下，把握时机、积极买房。
不过，徐光祖也提醒，疫情期间向加州就业发展部（EDD）申请领失业金的民众，不得把失业金当作收入来计算，因此在贷款时必须特别小心。
他说：“如果你领了EDD失业金，你回到了原先的工作岗位，你只要工作满一个月，拿出工资单，那么贷款就没有问题；如果你是找新的工作，原先的工作已经没有了，那就要6个月以后才能贷款。”
他也提到，受疫情影响，部分民众在报税时填写的收入数字不高，并因此在买房时想用不查收入的方式贷款。对此，他指出，不查收入实际是不查报税收入，但若银行侧面了解了真实情况后会影响贷款。此外，目前不查收入的最低贷款利率为4.0%，最高可能会到5.5%，几乎是查收入的2倍。◇
责任编辑：李欣
