【大纪元2021年05月11日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）联邦政府的“住宅建造者”（HomeBuilder）一揽子计划已于3月31日到期，但该计划结束一个多月以来，堪培拉人建设新住宅的兴致依然不减。由于建房需求高，工人短缺，工期延误或难免。
为在疫情期间提振低迷的建筑业和增加该行业的就业机会，联邦政府于去年6月宣布了“住宅建造者”计划。年收入低于12.5万澳元的单身人士或年收入不到20万澳元的夫妇均有资格申请该计划。
按照“住房建造者”计划，符合条件者可申请2.5万澳元补贴，以兴建新房或大幅翻新二手房。该计划本应于去年12月31日到期，但政府决定将其延长3个月到今年3月31日，但补贴数额减至1.5万澳元。
全澳新建房、包括期房的最高限价为75万澳元，改建二手房的费用在15万至75万澳元之间。
政府记录显示，截至4月9日，首都行政区共有2843份申请，其中有2176份新建房申请，667份翻新申请。
对于JWLand建筑公司项目营销经理巴比克（Nick Babic）来说，该计划在“经济不确定时期达到了刺激建筑业的目的”。在“住宅建造者” 计划实施的九个月里，JWLand公司收到了很多对其在布拉登（Braddon）公寓开发项目的咨询。
巴比克说：“（住宅建造者）项目带来了强劲的销售业绩，相比之下，我们的一些其它项目没有资格获得这项拨款。”“该项目的补贴最初为2.5万澳元，后来甚至降至1.5万澳元，（但）那些持观望态度或推迟买公寓的人变得更加积极主动。”
他说，在该计划的最后一天，还完成了三笔交易，“以确保买家有资格获得这笔补贴”。
巴比克表示，自从“住宅建造者”计划结束以来，还没发现买家出现明显下降。“如果说有什么不同的话，那就是市场似乎已经稳定下来。该计划的终结也降低了潜在买家的紧迫感。”
“我们看到接受该计划补贴的最大的群体是首次购房者，至少有60%的咨询来自于该群体。在此期间，我们约有70%的销售符合条件。”
艾略特·哈迪之家（Elliot Hardie Homes）建筑公司的瓦塔乌克（Ante Vatavuk）说，在“住宅建造者”计划实施期间，其公司的业务增长了“两倍”。
他说：“在整个项目过程中，我们收到了大量咨询，许多买家购买的房屋和土地价格低于75万澳元的限价。”“后来发现，按照限价，没有足够的土地和房屋配套。匹配的房子很有限，每个人都想要独立的房子。”
瓦塔乌克解释说：“二手房销售市场供应不足，因此购房者正在寻找新房，需求仍然存在；我认为只要存在这个问题，需求就不会放缓。”
建新房的堪培拉人可能会面临长时间的延误，因为建筑商需要应对“住宅建造者”计划带来的需求激增、建筑供应短缺和熟练技工短缺的问题。
根据澳洲住房产业协会（HIA）今年4月发布的研究报告，建筑商在按时开工或竣工方面遇到了困难，82%的建筑商说工期出现了延误。
此前，联邦政府将所有申请的开工时间从6个月延长至18个月。
责任编辑：田园
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