【大纪元2021年05月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲超强劲的房产市场热潮仍在继续，买家利用低廉的贷款购买更昂贵的房产，促使澳洲房产销售速度创下历史新高。
据澳洲新闻社报导，澳洲住宅房地产正以创纪录的速度销售， 3月份各州住宅在热门房地产网站上挂牌出售的平均天数均创下新低。
根据REA集团的最新的月度住房指标报告，3月份待售房的平均挂牌天数为48天，低于1月份的60天和去年6月份的71天。
其中房产销售速度最快的是首都行政区，那里的需求受到公共部门就业增加的提振，房产从挂牌上市到售出平均只需25天。
紧随其后的是新州（27天）和维州（30天）。
REA集团表示，每套房源的平均浏览量也在急剧上升，3月份每个州都创下了历史新高。
从全国范围来看，每套房源的平均浏览量在3月份上升了6.1%，同比上升106.8%。
这份报告的作者、REA集团的经济师Anne Flaherty表示，房产市场热潮可能归功于包括创纪录的低借贷款、政府对首次购房者的支持计划以及有限的房源等因素。
“受低利率的提振，买家正在寻找比一年前更昂贵的房产，”她说，“他们也在寻找更大的空间，对独立房和地块的咨询量激增，而对公寓房的需求则有所回落。”
REA的报告显示，房地产的趋势正在发生变化，预计更多的房源将在春秋两季上市，这两季通常是一年中最受欢迎的销售时间，而投资者的活动正在稳步上升。
3月份，投资者在REA集团旗下的房地产网realestate.com.au上查询的电子邮件数占总查询邮件的近17%，而在去年6月份的低谷时，只占11%。 当时来自首次购房者的查询达到了顶峰。
Flaherty说，由于价格上涨以及如“住房建造者”（HomeBuilder）和首次购房首付资助计划（First Home Loan Deposit Scheme）等政府支持计划的逐步取消，首次购房者的查询量一直呈下降趋势，预计在今年下半年将继续下降。
房地产数据分析机构CoreLogic在4月上旬公布的最新房价数据也证实了澳洲房产市场正处繁荣之时，数据显示，3月份全国住宅房产价格大涨2.8%，创下32年来的最高涨幅。
同时，澳洲房地产协会（REIA）公布的数据显示，过去25年澳洲房价飙升了500%以上，中位房价从1996年的16万澳元飙升至2020年的82.5万澳元。
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