【大纪元2021年06月17日讯】（大纪元记者燕瑾西雅图编译报导）近日，Vulcan房地产公司住宅开发主管布兰登·摩根（Brandon Morgan）在贝尔维尤商会主办的东区房地产研讨会上表示，正在发展中的贝尔维尤（Bellevue）市，必须做好准备，加快住房建设的步伐。
微软公司慈善项目高级总监简·布隆姆（Jane Broom）也表示，城市发展之快，需要在城市建造过程中切实地把住房建设纳入其中。
贝尔维尤自建市以来，人口年平均增长率为5%，成为华州第五大城市，仅次于西雅图、斯波坎、塔科马和温哥华市，近年来，已逐渐成为新兴的技术与企业中心。
科技巨头亚马逊（Amazon）在贝尔维尤市中心的9栋建筑中租用了630万平方英尺的办公空间，准备容纳3万名员工。贝尔维尤已经成为亚马逊全球运营集团的总部。据称，亚马逊在贝尔维尤市的增长速度超过了其第二总部所在地——弗吉尼亚州的克里斯特尔城（Crystal City）。
社交媒体巨头脸书（FaceBook）以近3.68亿美元的价格收购了户外设备零售商REI全新且尚未使用过的贝尔维尤园区。据保守估计，进入这一园区工作的脸书员工将达到数千人。
Kidder Mathews，西海岸最大的独立商业房地产公司执行副总裁加里·冈瑟（Gary Guenther）在研讨会上称，疫情中有种说法在流传，即办公大楼消亡了，市中心和城市密度不复存在了。这种说法可能对这个国家的某些地区是适合的，但贝尔维尤不同。贝尔维尤市正处在实现长期增长的更有利时期。
就当前而言，贝尔维尤在建的建筑有555大厦，高42层，将于2023年竣工，可提供近100万平方英尺的办公空间。规划中的Onni Bellevue项目将由三座45至52层的塔楼组成，提供85万平方英尺的办公空间、1049个住宅单元和257个酒店套房。Vulcan房地产公司表示，Onni Bellevue项目将于2023年交付使用。届时这个楼群沿主街和第106大道东北向的一层空间都为零售店铺，供人们购物之用。此外，还有一个2万平方英尺的广场，让人们在此休闲散步。
美国数字化房地产经纪公司Compass经纪人莫亚·斯基尔曼（Moya Skillman）披露，一直以来都有很多人涌入贝尔维尤，自疫情出现后，人数似乎还翻了两番，其中很多人都是被高科技公司带入的；50%的迁入者有可能来自加州。
除此之外，贝尔维尤市充满活力的社区及新建设施，还吸引了很多人离开高犯罪率、无家可归者营地泛滥的西雅图市来到贝尔维尤。
在贝尔维尤市工作多年的商业房地产经纪人迈克·施莱克（Mike Schreck）认为，西雅图市一些规模较小的雇主可能也会和大公司一样考虑迁址贝尔维尤，以避开该市征缴的新版人头税（JumpStart）。他看到自这一新税法生效以来，西雅图市的租户对贝尔维尤5千到1万平方英尺的开放办公空间越来越感兴趣。人头税对这些公司来说是笔大钱。
贝尔维尤市良好的学区也是人们迁入贝尔维尤的主动力。在华州，排名前五的高中，有4所在这里。孩子进入这些高中读书，毕业后会大概率地被美国顶尖大学录取。
贝尔维尤市中心的轻轨站将于2023年正式开通。
所有这一切，都为该地区带来了并将继续带来更多的以年轻人为主体的人才与新居民，只有迅速建造住房，才能容纳新迁入者，解除城市发展的烦忧。
Vulcan房地产公司住宅开发主管布兰登·摩根指出，东部城市需要考虑当地的政策，有所放松，为开发商创造机会，以建造更多的住房。摩根还表示，不能仅仅通过建造高楼大厦来摆脱住房危机。对大多数人来说，这不是能承受得起的价格。他认为，“所能做的最好的事情，就是竭尽所能建房。”
责任编辑：舜华
