【大纪元2021年06月24日讯】（大纪元记者刘毅报导）中共国家统计局近日发布的数据显示，2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下滑。
据《证券时报》的消息，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳房价近两年来首次“下跌”显示去年715新政以来，深圳持续不断的“调控”终于起到了效果。
但李宇嘉也表示，尽管深圳房价开始环比下跌，但跌势不明显，稍有不慎，再次反弹的可能性很大。
深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪表示，就目前而言，这种下跌不是趋势性下跌，只是楼市修正，但从现阶段低迷的成交量而言，价格下跌还没结束，恐还会持续一段时间。
对于目前二手房的现状，多位房产中介和购房者都表示，一边是房子确实没去年好卖，一边是自己也没那么着急买房；另一方面，今年新房市场“打新”比去年容易，许多盘不需要看积分也能入围，也分流了一部分购买二手房的客户。此外，对于部分二手房业主降价的现象，主要都还是此前“高位站岗”的人，要么套现急用钱，要么月供压力大。
从事房产中介工作多年的陈经理说：“现在每天的工作就是主动联系客户，最近看房的客户相对多了一些，但真正愿意出价的客户并不算多，多数客户都是因为参考价实施后首付款不够。有业主为了赶紧卖出房子，甚至主动提出另外给中介付佣金，这要放在去年，几乎很难遇到这种情况。”
深圳市房地产中介协会公布的数据显示，6月14日至20日深圳二手房网签量共计713套（含自助网签），仍旧低于800套关口，持续处于低迷状态。从今年2月到5月，深圳二手房网签量分别为5272、4869、4369、3781套。另据乐有家门店的数据监控显示，上周新增求购客户下降幅度明显，新增房源量环比下跌超10%。
此前深圳二手房月度网签量低于4000套的情况仅在去年2月份疫情最为严重期间以及2016年“深八条”出台之后出现过。如果目前的情况持续，6月深圳二手房网签量仍将大概率低于4000套。
另据《香港经济日报》23日的消息，从今年1月份开始，深圳二手房成交量呈“四连跌”态势，5月成交量更按年下降65.7%。
深圳市房地产中介协会公布的数据显示，今年5月份深圳市二手房成交量共计3,781套，按月下降14.0%；与2020年5月份二手房11,028套的成交量相比，大幅下滑65.7%。月度走势上亦呈“四连跌”态势，从今年1月份的8,971套跌至5月份3,781套，跌幅过半。
价格方面，今年2至5月，深圳二手房销售价格按月涨幅分别为0.9%、0.4%、0%、-0.1%。
深圳市房地产中介协会认为，随着二手房市场的持续低迷横盘，部分挂盘业主报价已出现明显松动，甚至出现了原热点片区如南山区南头街道的部分楼盘报价相比新政前已下调了20%但仍无人问津的现象，说明市场仍处于价格修正与调整阶段。
消息说大陆多个热点城市都在收紧楼市调控，有观点预测下半年全国楼市将迎来首个贬值潮，房价将出现普遍下降，降幅甚至超乎常人想像。
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