【大纪元2021年07月15日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾新北报导）新北市政府地政局15日发布今年首季住宅价格指数，与去年同期相比涨势尤为明显，在捷运沿线房价仍有支撑，多个行政区也出现实价登录数据以来的高点。副都心及头前重划区方面，因生活机能渐趋成熟且公共建设持续进行、刚性需求稳定，将持续吸引人口迁入，较去年同期提升3.46%。
新北市今年1至3月全市住宅价格指数分别为111.48、112.54及112.98；大楼价格指数分别为111.25、112.87及113.51；公寓价格指数分别为102.82、101.95及102.19，与去年同期相比，全市、大楼指数涨势明显。
地政局分析，各次分区1至3月的走势，均呈2.5%以内的涨跌互见。汐止区在2月份指数来到107.84，为近6年的高点；中和永和区、三重芦洲区、新庄区及树三莺区在110年3月指数分别为113.96、112.55、112.63、123.07，皆为101年有实价登录统计数据以来的高点，显见各区住宅市场价格仍呈稳定发展得态势。
新成屋指数方面，地政局表示，第1季指数为105.87，季增2.28%、年增4.13%；而首次发布的副都心及头前重划区指数为100.04，较前季微幅下滑0.41%，和去年同期相比上扬3.46%。
地政局认为，由于开发区生活机能渐趋成熟，且公共建设持续进行，将持续吸引人口迁入，在刚性需求稳定的情况下，进而带动区域住宅价格朝向稳定发展。另外，各捷运线指数也呈上涨趋势，都是实价登录以来的高点，显示出捷运站周边地区的交通条件优势、生活便利性佳，有稳定支撑房价的作用。
台湾房屋趋势中心经理江怡慧接受《大纪元》采访表示，住宅价格推升因素包括捷运路线的拉抬，还有原物料价格带动营建成本的走扬。以新北市来说，在都会区的土地相对缺乏的情况下，可以观察到都市地价指数也是跟着往上的趋势，这是值得注意的地方。
江怡慧提醒，房地合一2.0实施以后，民众在购房与装潢时务必要保存好合法单据，未来短时间内若有卖房需求时，可作为节税的列举扣除额、减轻税赋负担，与没有单据仅认列总价3%、或最高30万元成本认列上限，从实务面来看，缴税也不用担心会被课重税。
责任编辑：吕美琪
