【大纪元2022年10月16日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼Canterbury-Bankstown地区曾经充斥着破旧板房，但现在这一带已经成为在持续房产市场低迷的形势下房价有望继续上涨的少数几个地区之一。
据澳洲房地产网消息，研究机构Hotspotting发布的一份价格预测报告显示，该地区22个区中的14个区房价仍在上涨，销售量也在增加，这是价格持续上涨的前兆。
预计推动价格上涨的因素是便宜的价格、便利的火车线、买家优先权的变化和当地住房的大规模转型。
整个地区的房产价值在过去一年中上升了15%。
这与悉尼其它地区形成了鲜明的对比，在过去五个月中，悉尼的房价一直在下降，房价中位数已经比一年前更便宜了。
根据房地产数据分析PropTrack的模型分析，主要由于利率的上升，整个大悉尼地区的房价预计明年将再下降10%至12%。
专家透露，Canterbury-Bankstown的房价比较便宜，而且相对靠近悉尼市区，吸引了传统上在内西区和St George地区购房的买家。
这些买家的预算比今年初要少得多，连续六次的加息使他们的借款能力大为下降。
于是Canterbury-Bankstown的房产成为更有吸引力的选择，其独立房通常从90万到140万澳元不等，而且地皮面积往往达500平方米。
正是买家对该地区兴趣的增加，给房产价格带来了推动力。
更高的买家需求也是前几年的一个变化，当时该地区的大量老旧板房对许多买家来说是一个阻碍。
这些房屋许多已经被推倒，取而代之的是现代化的两层楼独立房或双拼房，有些房子的豪华程度可与东区的房子相媲美。
该地区曾因帮派暴力而臭名昭著，但自1990年代以来，该地区的犯罪率已下降了近90%，这进一步刺激了新的购房者积极性。
来自房地产公司Richard Matthews的代理Vivek Tailor在该地区和Strathfield地区拥有房源，他认为Canterbury-Bankstown这一曾经被忽视的地区终于污名不再。
他说：“几年前，买家会尽量留在Strathfield南边附近，避开Canterbury-Bankstown一带。”
Hotspotting公司总监Terry Ryder称，目前市场的一个主要特点是高端房产价格大幅下降，买家的注意力转向更实惠郊区的房产。
他在价格预测报告中说：“在通常90万至150万澳元的地区，仍然有强烈的买家需求。”
LJ Hooker Padstow房地产公司的Lush Pillay称，Canterbury-Bankstown吸引了与往年不同的人口。他说：“我们从来没有收到过这么多来自内西区买家的咨询。”
“价格在110万至120万澳元左右的房产非常受欢迎，这被视为良好的价值，比其它地区更物有所值。”
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