【大纪元2022年10月17日讯】（大纪元记者林逆香港报导）市建局行政总监韦志成昨日（16日）发表网志，指将于盛德街重建项目试行“预先批地”，并会研究未来在九龙城、深水埗以至在油旺区的大型重建项目时应用。
有关项目是盛德街／马头涌道重建公务员建屋合作社试点项目，涉及的155个业权中，97%的业主已接纳市建局的收购建议。项目土地于今年9月底已经归还政府，近九成的业主已将单位交吉。
韦志成表示，在“预先批地”的概念下，市建局可视乎项目清场的进度，在项目只剩为数甚少，并已有搬迁安排的占用人时，提早向政府申请预先批出一份具附带条款的地契文件。
优点是可因应清场进度调整施工安排，对已平整的范围提早动工，提前展开整个建造工序，缩短等候时间；对仍有占用人居住的楼宇，做好保护措施。市建局会继续按照地契的附带条款，尽力协助占用人搬迁。
韦志成指，盛德街项目的30幢楼宇中只有3幢楼宇仍有少数占用人居住，项目已可分阶段清场和平整土地的工程。不过，余下占用人最终是否迁出，仍取决于多项因素，包括家庭情况、对替代单位的要求，以及接受补偿方案的意愿等。
他说，若未能与占用人达成共识，最终需以法律程序收回被占用的物业，涉及的时间并非市建局所能控制，一旦出现延误，当局在财务安排、合作发展的合约管理、地契执行等方面，均存在风险。
今年9月底，盛德街项目的土地已复归政府，于复归期限届满时将有近九成业主把单位交吉，市建局亦正就“预先批地”的概念，制定执行框架，以盛德街项目作“预先批地”试点。◇
责任编辑：陈玟绮
