【大纪元2022年10月20日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导）加拿大苏富比（Sotheby’s）国际地产公司表示，温哥华的豪华房地产市场在经历了过去两年“疫情期间的过度繁荣时代后”，出现了平衡的状况。
苏富比的报告显示，加拿大2022年第三季400万以上的豪宅销售从历史高点继续下降，7月1日至8月31日的销售量同比下降51%，9月比前一年的水平下降了58%。
苏富比总裁兼首席执行官Don Kottick说，尽管出现了这种下降，但市场在经历了两年“反常”的情况后，正在回到一个平衡的状态。异常年份加上利率上升、通货膨胀和普遍的市场波动，使许多买家和卖家保持观望。
“我认为在接下来的一段时间里，一些买家和卖家由于需要而不得不从旁观者的身份中走出来。随着这种情况的发生，我们将开始看到库存水平的增长，”Kottick说。
总体而言，超过100万元的房产销售同比下降37%，达到512套房产。苏富比表示，这代表了市场正在趋于正常化。
报告还指出，虽然现在很少有多个报价，但那些在市场上有竞争力的房子都能成功售出。那些价格不符合市场条件的房屋需要降价，以获得买家的兴趣。
报告继续说：“相对于本市强劲的住房需求，顶级（住宅）的库存仍然很低，价格有竞争力的顶级社区的房产继续吸引竞标，在极少数情况下，会出现竞标战。”
Kottick说，虽然利率上升肯定会对市场产生影响，但在豪华和超豪华房地产人群中，它们并不那么有害。
“关于利率上升的一件事是，它们真的影响了首次购房者。这就是你真正剥夺了消费者的消费能力的地方。”他说。
苏富比的报告说，随着更多的卖家根据市场情况为他们的房屋定价，库存水平上升，潜在的买家将更倾向于重新进入市场，整体买卖活动将恢复平衡。◇
责任编辑：李盈
