【大纪元2022年11月15日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，10月工厦注册量只录得145宗，按月跌16.2%，而注册金额则录12.67亿元，按月跌26.9%。工厦买卖活动减少令工厦售价水平下降，反映指标工厦售价走势的美联工商物业售价指数（MII）10月报379.9点，按月下跌0.4%。
为节省营运和资金成本，大部分企业都偏向租用工厦物业，令工厦租务成交量维持平稳。
美联工商铺资料研究部最新发表的《工厦快讯》指出，10月一共有约510宗租务成交。活跃的租务成交令工厦租金受到支持，反映指标工厦租金走势的美联工商物业租金指数（MIRI）最新报151.2点，按月升0.5%，连续第三个月创指数成立以来的历史新高。
根据报告，瞩目的租务成交主要为货仓和物流中心，位于荃湾嘉民国际通讯中心低层的两层楼面分别以月租约101.0万元和72.3万元租出，涉及面积分别达58,569平方呎和41,909平方呎。
另外，位于石门的永得利中心高层单位则以月租约58.8万元成交，呎租为约10.1元。
美联工商铺表示。10月份有三区的平均呎价录得按月上升，但升幅皆维持在1%以内。至于跌幅最大的分区为荃湾区，最新报4,183元，按月跌1.4%。
分区呎租方面，升幅最大的分区为九龙湾区和沙田／火炭／石门区，10月呎租分别报17.7元及15.1元，按月上升3.1%。黄竹坑／香港仔／鸭脷洲区的最新平均呎租为15.8元，按月跌1.5%，为跌幅最大的一区。
统计指出，上月工厦投资市场回暖，并录得4宗逾亿元成交，而物业的买家主要以基金投资者为主，反映在环球持续加息的情况下，由于机构投资者坐拥的资金较多，购买物业时对贷款的依赖较低，即使息口上升亦未有阻碍其投资活动。
10月最大宗的亿元成交为新加坡基金普洛斯以10.8亿元购入位于青衣清甜街8-12号的全幢仓库物业，另外，黑石基金亦伙同StorHub迷你仓以8.5亿元向曹光彪家族买入位于长沙湾的永新工业大厦全幢。◇
责任编辑：陈玟绮
