花岗岩外墙部分脱落 法拉盛一房东被罚六千元

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【大纪元2022年02月03日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)楼宇局周一公布2021年12月份执法报告,其中法拉盛缅街39-10号的大楼业主因疏于维护被罚6,250美元,布碌崙八大道交55街一栋楼的地下室被用作为按摩院,房东被罚3,125美元。

花岗岩外墙很重,如果和墙体粘合力不够强,久而久之就有脱落的危险,带来安全隐患。楼宇局检查员发现,法拉盛缅街39-10号一栋三层建筑的花岗岩外墙有一部分已经脱落,接下来可能会有更多碎片掉落,因而罚款业主J.T.黄6,250美元。

根据楼宇局资料,2020年12月25日,纽约市消防局(FDNY)报告有砖块从法拉盛缅街39-10号建筑物一侧掉下来,无人员受伤。楼宇局当天发布人员清空令,如果业主未能安装人行道防护棚,立即消除危害或防止对邻近财产和公众造成损害,楼宇局就准备“立即紧急拆除”(IED),并对失于维护的业主开了行政审判和听证办公室(OATH)传票。

3天后的12月28日,楼宇局进行24小时检查,该大楼已经腾空。12月30日,楼宇局检查员在大楼正面没有看到松落的石块,业主已安装人行道棚,工程师报告也已出来,……决定撤销清空令。大楼最近一次投诉纪录是2021年1月25日,业主因人行道防护棚下没有安装灯光被投诉。

此外,布碌崙55街754号房东江奈英(Nai Ying Jiang,音译)此前因未经纽约市标准和上诉委员会(BSA)批准,多次将地下室作为成人体育机构(Adult Physical Culture Establishment)运营,总共被罚款3,125美元。

根据楼宇局资料,该楼从2006年起有13起投诉。2019年11月6日一名客户投诉,该住宅楼的地下室非法改建按摩院,违反Zoning分区规则。2020年12月8日投诉称,房主在地下室装修蒸汽桑拿房,安装淋浴、隔板和电气等,没有许可证。2021年2月27日,继续有人投诉称,地下室已经做了按摩水疗中心,没有BSA的批准,营业到凌晨一两点,客户来来往往。

2021年12月8日楼宇局检查员发现,业主违反了房屋使用证(Certificate of Occupancy,简称C/O)规定,这栋楼的C/O允许一楼最多12人入住,地下室一级最多可容纳12人。入住合规性检查显示,一楼有20人,地下室还有20人。

2022年1月10日,FDNY报告称,该楼在一楼和地下室运营一家成人日托中心,违反了房屋使用证。楼宇局工作人员1月28日登门检查表示,暂时没有发现违规,业主1月13日申请修改房屋使用证,目前正在审批过程中。

责任编辑:陈玟绮

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