【大纪元2022年02月07日讯】(大纪元记者黄家传香港报导)据1月中原地产楼价数据资料显示,康怡花园呎价报17,830元,按月跌0.5%,录成交11宗,而太古城呎价报19,733元,按月升1.2%,录成交26宗;前者价格较后者低9.6%,换句话说这两屋苑的呎价差比率(前者呎价除后者呎价所得数值,下称“康太率”)为0.904,与12月相比略为扩张。
这两个屋苑同属14小学校网、东区中学校网,均属香港十大屋苑之一,居高的康怡与临海的太古城中间仅隔康山花园及电车路,地理非常接近,太古城中心和康怡广场可以说为“共用”的购物地。
根据过往10年的呎价比较,康怡花园平均比太古城低10.6%,即康太率0.894。在这段时间内,康太率最高值录0.976,出现于2017年8月,而比例的最低水准为0.770,乃于2018年6月所录得。成交量多少可影响走势比较,而一旦买卖宗数出现偏低情况,呎价将容易被单位面积、坐向与层数等因素左右。
康怡花园整体屋苑共有32座,合共提供6,645个单位,而太古城共61座、12,696个单位。◇
责任编辑:陈玟绮