【大纪元2022年03月13日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）升息是影响股市、房市的重要讯号，台湾房市处在高档位置，民众关注房市对升息的反应程度，专家认为，据调查，民众对房贷增加的忍受程度在利率上调3码内，而今年升3码有困难，因此判断今年升息的冲击可能仅止于“心理层面”，影响有限。
台央行日前公布，1月新承做购屋贷款数688.61亿元，较上月减少141.6亿元，房贷利率在1.359%，较上月增加0.004个百分点，仍处在较低水准。
台湾今年将面临升息，带动民众支付的贷款利息，据专家试算，央行升息有六成的幅度会反映在房贷利率，就是央行升息2码（0.5%），房贷利率会跟着升0.3％，以房贷利率1.6%计算，升息后将变成1.9%，若贷1千万、20年，总缴利息会多出33万6,092元。
台经院研究员暨总监刘佩真接受大纪元采访时提到，台湾的利率处在低档，即使Fed在3月份开始升息，带动台湾今年货币政策转向成紧缩，但考量台湾物价上扬的状态没有美国严重，因此推估央行调升利率的幅度有限，假设今年升息1码，对房贷利率的影响有限。
刘佩真说，据市场调查，民众对升息的忍耐程度，以房贷而言有八成在3码以内，而台湾今年要升3码的难度较高，因此判断对房市影响有限。
至于台湾今年可能升息1码至疫情前的水准，是否代表房市逐渐降温回归2020年以前的状态，刘佩真说，疫情使得台湾在2020年3月份降息1码，即使今年升息1码回到过去的水准，但房市已不可同日而语。
刘佩真说，目前市场资金充沛，且物价上涨、油价攀高，台湾民众对房市的偏好较高，会进场投资保值，资金水位与通膨状况，已跟2020年以前不同。
即使房市因升息而降温的幅度有限，但今年在政府政策的动作则可能持续推进，刘佩真说，适逢选举年，对于居住正义等议题会比较重视，政府应会朝稳定房市的方向迈进，即使房价下跌困难，也至少让房价不要持续飙升，对于打击投资、投机的动作会比较明显。
另外，刘佩真说，选举年也会带动轨道建设等议题，特别是建设初步投入之前，也容易带动投资客进驻，今年房市多空交杂，呈现大幅上扬有压力，比较难像去年般有较突出的表现。
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