【大纪元2022年04月06日讯】（大纪元记者黄家传香港报导）据3月中原地产楼价数据资料显示，汇景花园呎价报14,839元，按月升1.3%，录成交8宗，而丽港城呎价报14,065元，按月升0.6%，录成交18宗；前者价格较后者高5.5%，换句话说这两屋苑的呎价差比率（前者呎价除后者呎价所得数值，下称“汇丽率”）为1.055，2月报1.047。
这两个屋苑同属48小学校网、观塘区中学校网，均十分接近蓝田地铁站，汇景花园更是座落于其上盖。两屋苑中间以车路士足球场相隔，附近有一棒球场，为baseball爱好者乐土。
汇景广场与丽港城商场均为屋苑居民提供基本购物需要，而丽港城的西侧即九龙湾海域，部分屋苑单位能见宏利金融中心，两处相隔着一个小型的丽港公园。
根据过往10年的呎价比较，汇景花园平均比丽港城高7.2%，即汇丽率1.072。在这段时间内，汇丽率最高值录1.228，出现于2014年2月，而比例的最低水平为0.965，乃于2018年8月所录得。
汇景花园的发展商为长江实业，整体屋苑共有17座，合共提供4,110个单位，而丽港城的发展商同是长江实业，共38座、8,069个单位。
三月昇悦居逆市上扬 宇晴轩守住万八呎价
据3月中原地产楼价数据资料显示，荔枝角四小龙中有1处楼价录得升幅，泓景台呎价报17,911元，按月跌3.09%，录成交8宗；昇悦居呎价报17,522元，按月升2.12%，录成交6宗；宇晴轩呎价报18,099元，按月跌1.29%，录成交8宗；碧海蓝天呎价报17,505元，按月跌0.63%，录成交8宗。
这四个屋苑同属40小学校网、深水埠区中学校网，昇悦居、宇晴轩与泓景台贴近地铁站，均属中原CCL指数成分屋苑，而碧海蓝天则处较南位置，相隔着深盛路与两所小学（深水埠官立小学、荔枝角天主教小学）。
于四小龙落成初期，呎价以碧海蓝天最高，后来被宇晴轩赶上。呎价首先过万元的乃泓景台（2011年6月），但先冲越1.5万元的却是宇晴轩（2015年8月，其余屋苑到了2017年才达呎价1.5万元），随后到了2018年8月宇晴轩与昇悦居于同月升逾每呎1.9万元，四屋苑月均呎价均未达2万元，而碧海蓝天于去年9月首破1.9万元呎价。
3月份以宇晴轩呎价成交最高，其发展商为新鸿基地产、长江实业。该屋苑共有6座，合共提供2,248个单位。◇
责任编辑：陈玟绮
