【大纪元2022年05月03日讯】（大纪元记者唐健丰香港报导）㓥房租务管制于2022年1月初起生效，规定㓥房业主不得滥收水电费，租户可获4年租住期保障等。但有关注团体调查发现，条例实施3个月至今，仍有租户遭业主滥收费用，更有四成㓥房户反映租约无加盖印花，促请政府府加强执法。
关注基层住屋联席于上月7至28日以问卷访问344位㓥房户，约67%受访者有与业主签立书面租约，42%指书面租约无加盖印花，因为未加盖印花的租约在民事法律程序中将不获接纳为证据，有关租约不受法律保障。新例规定业主须单独承担按租约征收的印花税，却只有一成的受访者表示印花税由业主负责。
调查又发现，不少在新例生效后签约的租户，仍疑遭滥收水电费，当中收取每立方米15至19元水费的受访者达27.9%，只有不足一成㓥房户按水务署账单缴交水费，联席引用署方回复指，如有人收取水费连污水费每立方米12元或以上，已有机会违例。新例规定业主需向租户出示缴费单副本，惟有八成受访者指无收到业主提供水务署账单，以供计算分摊费用，只有约18%表示有收到账单。
林太一家五口居于油尖旺区一200呎㓥房，上月底与业主签订新租约，书面租约的样本却是在文具店买回来，当中无列明㓥房的设施保养范围。她们一家的水费每立方米继续收18元，每度电更收取1.8元，与上一份租约相同，怀疑业主滥收水电费，虽然她知道业主有机会违例，但不清楚投诉途径，又担心投诉不但未能解决问题，业主更会立即停租，认为新条例仍难保障租户。
联席成员钟惠贤表示，目前㓥房租管投诉机制及执法程序模糊，令租户无信心投诉，建议差饷物业估价署增加机制透明度，并订立处理投诉时限，对于现时举报责任在于租户，联盟建议差估署成立专责部门，主动抽查及检控违规业主，同时亦应尽快检讨机制。◇
责任编辑：李薇
