【大纪元2022年06月18日讯】经常有屋主找到文哥，倾诉他（她）的房子被城市查处违建。还有一些屋主虽说暂时没被查处但是心里总是忐忑不安。那么，这些违建将如何处置？会被罚款和拆除吗？如果查处，我们应该怎么办？围绕着这些疑问，文哥今天就给大家深度讲解一下。
违建英文是用违法建筑（Illegal Construction）表示。一般是屋主为了能够在极短时间内使用，或者担心申报许可（Permit）困难，亦或不想多花钱，私自加建。
还有一些屋主买房子已经就有违建了，有些是车库内改建附属住宅单元（ADU），有些是露台（Patio） 加建成房屋的一部分，也有些是二层露台扩建出来。其实不管你是购买了违建房屋还是你出于上述投机取巧的考虑私自加建，总之你要为你的这些行为结果买单和承担责任。
违法建筑存在诸多安全隐患
一般说来，屋主自行加建的违法建筑大多未按照各州建筑规范要求建造，无论从材料的尺寸和数量都远远达不到要求。地基更是形同虚设，基本上就是一层水泥地。
违建房屋和主体房屋的连接仅仅用几根钉子，墙体没有剪力墙（Shear Wall，又称抗震墙）；屋顶经常漏水，存水。电线路连接虚接，水管冷热水不分，下水道更是坡度不符合要求导致经常堵塞。
违法建筑被查处
违法建筑被邻居投诉或者被检查员查处后就会收到城市的先期整改通知，严重者就会限期拆除或被罚款。
那么遇见上述情况，违建屋主应该怎样及时因应，有没有好的办法既可以节约成本，有可以争取在处罚之间进行补救呢？文哥今年直至发稿前，办理了16个这种案子。且100% 解决了屋主的违建。
平均每户为屋主挽回了$25,000余美元的损失，并完善许可证，平均为每户完善许可证后增值$200,000美元。
诚然，完善许可并不是一件简单的工作，相反，这是一项非常系统的工作，需要完善的工程师既要会设计，又要懂施工工艺，更要懂结构工程师，还有工程师、测绘工程师的各种学科。
文哥大学毕业后三十一年工作的履历，团队中建筑师（Architect）、土壤工程师（Soil Engineer）、结构工程师（Structure Engineer）、测量工程师（Survey Engineer）照和人员一应俱全。
三快优势
文哥团队具备“三快优势”，一是快报——最快包括绘图38天通过许可；二是快决——快速解决查处，免掉处罚。三是快建——全程不间断施工，缩短工期一半以上，让屋主早日入住。如果您在设计、建房、装修、园林方面有什么疑问，请关注《文哥聊房》，文哥会给您最满意的答复。
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责任编辑：吴铭
