【大纪元2022年07月19日讯】（大纪元记者高杉编译报导）美国独栋住房市场建筑商们的信心，在7月份下降到了疫情开始以来的最低水平。
旨在调查并衡量市场状况的全美住房建筑商协会（NAHB）与富国银行（Wells Fargo）住房市场指数发现，建筑商的信心指数下降了12点，至55点。这是该调查37年来的历史上最大的单月跌幅。但2020年4月除外，当时，在COVID-19（中共病毒）疫情开始后，该数据暴跌了42点，至30点。
在该指数的数据中，任何高于50的评级，仍被认为是积极的。但抵押贷款利率自3月开始走高以来，人们的信心指数现在已经下降了24点。30年期固定利率抵押贷款的平均利率，自1月份以来已经几乎翻了一番，现在徘徊在接近6%的水平。
去年7月，人们的信心指数为80。而在2020年11月曾创下90的历史新高。当时，疫情流行引发了人们希望到非人口稠密地区居住，寻找更多居住和生活空间的购房热潮。现在，通货膨胀和经济衰退引发的担忧，成为影响建筑商信心的主要因素。
在该指数的三个组成部分中，建筑商对当前销售状况的信心下降了12点，至64点；而对未来六个月的销售预期下降了11点，至50点；对买家流量的信心下降了11点，至37点。最后一个组成部分现在稳稳地处于50点一下的负面区域。
全美住房建筑商协会的首席经济学家罗伯特‧迪茨（Robert Dietz）对此解释说：“负担能力是住房市场面临的最大挑战，很大一部分购房人群被挤出了市场。”
一些主要的上市房屋建筑商，都在其最新发布的财报中谈到了可负担性问题。并表示他们将与购房者合作，以适应其紧缩的预算。5月份新建房屋的价格为44.9万美元，比一年前增长了15%。这种情况可能会在未来几个月内发生改变。
据全美住房建筑商协会主席、来自乔治亚州萨凡纳（Savannah）的一位房屋建筑商杰里‧康特（Jerry Konter）表示，在市场疲软的另一个迹象中，HMI行业市场调查中的13%的建筑商报告说，他们已经在过去一个月中降低了房屋价格，以促进房屋销售或降低已签订合同被取消的数量。
康特说：“生产瓶颈、建房成本上升和高通胀率，已使许多建筑商被迫停止施工。因为土地、建筑和融资的成本，已经超过了房屋的市场价值。”
在美国东北部，建筑商的信心在三个月的移动平均值中，下降了6点，至65点；在中西部地区，信心下降了4点至52点；南部地区的信心下降了8点至70点；西部地区下降幅度最大，下降12点至62点。
责任编辑：李缘#
