【大纪元2022年08月27日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）面对住房短缺问题，周四（8月25日），加州的立法领导人就两项住房建设法案达成协议。该法案将开放该州的大部分商业用地，用于住宅开发。这将使开发商绕过一些地方的分区法律，用可负担公寓取代关闭的商店。
加州没有足够的地方供人们居住。这也是租金高昂、房屋价格往往超过80万美元、任何一个晚上都有超过10万人睡在街上的原因之一。
为了弥补这一不足，州政府官员说，在未来8年里，加州每年需要建造大约31万套新住房，是该州每年正常建造数量的2.5倍以上。
一个流行的想法是在商业用地上建造住房，特别是由于近年来许多零售商已经关闭，因为购物者将他们的购物转移到了网上。在病毒大流行期间，公司采用在家工作的时间表后，一些办公楼也空着。
但要做到这一点，开发商首先需要得到当地政府的许可。地方领导人，往往不愿意让住房建在被预留为商业用途的土地上，因为他们从商店获得的财产税比住宅多。当一家商店关闭时，一些地方政府愿意让土地闲置，有时是几十年，希望另一个零售商会取代它。
周四，州立法者和劳工领袖宣布，他们将支持两项改变这种状况的法案。其中一项法案将允许房屋建筑商，绕过地方审批程序，在一些商业用地上建造住房，前提是他们建造的房屋有一定比例是可负担的。另一项法案将允许开发商在商业用地上，建造市场价格的住房，但仍需经过地方审批程序。
撰写经济适用房法案的民主党议员巴菲．威克斯（Buffy Wicks）说，这两项法案将创造“数百万”的新住房单位。
威克斯认为，这两项法案合在一起，代表了加州的变革性住房政策。
这些法案的最大障碍，是确定由谁来建造这些住房。工会是主导州议会的民主党人的强大支持者，他们一直在推动立法，要求有一支“熟练和训练有素”的劳动力，这意味着一定比例的工人，参加了州政府批准的学徒计划。但经济适用房开发商说，往往没有足够的工人来满足这一标准，这使得项目难以完成。
解决办法是给房屋建筑商一个选择。经济适用房法案，不要求有技术和训练有素的劳动力，而不要求经济适用房的法案，则有此要求。
虽然立法者已经克服了工会的反对，但他们仍然可能面临来自地方政府的阻力。地方政府认为，无视社区对土地使用的决定，是不公平的。加州城市联盟的一位发言人周四表示，该组织仍在审查这些提案，无法发表评论。◇
责任编辑：陈柏州
