【大纪元2022年08月07日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）在经历了两年历史性的价格上涨之后，卖家重新调整了他们的预期，悉尼一些地区的房产正在以巨大的折扣出售。
澳洲房地产网消息，房产市场中高端市场的折扣率为10%至15%，有的区，公寓房的购买价格下降了20%，独立房的购买价格下降了近100万澳元。
边境的开放和利率的上升，被认为是买家需求下降导致高端市场房价下降的原因。
买家代理公司BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent表示，全国范围内最显着的折扣是悉尼高端市场上的独立房。
Wargent说：“我们看到有的地区房产的售价比市场高峰时的价格低了10%至15%。”
“去年10月和11月，开放住宅检查在夏季销售旺季非常繁忙，大多数拍卖会都有多个竞标者参与拍卖。”
“现在，开放住宅检查安静多了，大多数悉尼的拍卖活动要么以房产退出市场为结局，要么在拍卖会上流拍，之后再进行房产销售谈判。”
BuyerBuyers公司总裁Doron Peleg称，在明年初触底之前，房产价格将继续下滑，给买家一个舒适的六个月机会窗口，能够在悉尼买房并讨价还价。
来自Bondi Beach的Ray White Unlimited房地产公司的Monica Shor表示，随着市场的重新调整，Bondi Junction的房产在过去三个月中下降了10%至20%。
她最近以176万澳元的价格卖出了位于17/2A Hollywood Ave的一套三居室公寓房，此前她在2月份以205万澳元的价格卖出了同一栋楼的一套类似公寓房。
今年2月，她以213万澳元的价格出售了位于802/588 Oxford St的另一套公寓房。她说，同样的房产如果现在出售，只能卖到150万澳元左右。
Shor说：“在住房方面，我们看到了几乎100万澳元的降幅。”
“North Bondi有一些双拼房，去年的售价分别为510万澳元、500万澳元、490万澳元、480万澳元，但现在的售价是390万至400万澳元。”
房地产网站Realestate.com.au的数据显示，在截至7月的三个月里，Bondi Junction的房价中位数下降了19%以上，而North Bondi的公寓房下滑了18%以上。
Shor认为，利率的上升和国际旅行的回归使一些买家转而离开了市场。
她说：“我认为价格已经略微稳定，他们可能已经重新调整到应该所在的位置，我认为价格会反弹，但不会反弹到之前的水平。”
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