【大纪元2022年09月13日讯】（大纪元记者林夕帆澳洲悉尼编译报导）在生活成本上升的情况下，准备翻新或新建住房的澳洲人眼下纷纷选择削减原定计划。最新数据显示，目前全澳房贷的平均金额与去年同期相比下降近30％，昆州降约6%。
在线房屋贷款市场Joust的全国数据显示，今年7月通过该网站“迅速匹配”获得的平均房贷金额为533,643澳元。但在去年同期，这一金额为741,667澳元。相比之下，以再融资为目的的贷款额仅下降1.26%。而购房贷款的金额缩减了6.81%。
在昆州，所有类别贷款的平均金额下降6%，从469,511澳元降至441,258澳元。
Joust总裁哈默施密特（Carl Hammerschmidt）表示，由于政府补助和较高家庭储蓄水平，民众在2021年拥有更大贷款动力。
哈默施密特说，在“创记录的低利率”下，除首次置业者外，一些希望自建房屋的业主也乐于借贷。
他表示，“正如我们数据显示，在过去12个月中，（贷款人选择）这些类别较大（额度）贷款的意愿明显下降。与此同时，以再融资为目的的平均贷款金额变化不大。”
Joust总裁说，“我们预计，在2022年最后一个季度至2023年，这一再融资类别的平均贷款金额将获得增长，因为许多业主房贷的固定利率期即将结束。”
黄金海岸抵押贷款经纪人霍尔（Adam Hall）表示，由于利率上升，各家银行在现行利率基础上叠加大约2.5%至3%的缓冲利率，希望购买或自建住房业主的最大借贷能力下降。
霍尔说，“这致使自今年3月以来，所有借款人的借贷能力都受到很大打击。”
他表示，“当这种适用性利率缓冲被应用于今天的市场时，人们不得不接受预先批准的较小额度贷款，而不是他们在3月时想要和获得的贷款。”
责任编辑：刘颂恩
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