【大纪元2022年09月16日讯】（大纪元记者李晓彤香港报导）房地产服务商戴德梁行昨日（15日）发布报告指，加息步伐加快以及本地疫情反复， 影响二手市场成交，第三季住宅成交量录得11,600宗，按季跌22%，按年跌39%。上车盘及细价盘调整幅度较为明显，部分上车盘今年累跌逾10%。
报告又指，各类市场的楼价在第三季均录得跌幅，当中代表细价盘市场的沙田第一城呎价按季跌7.1%；代表中价市场的太古城按季下调4.1%；豪宅楼价波幅相对较少，代表豪宅市场的贝沙湾按季微跌2.1%。
戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，本港疫情反复，在未有确实的通关时间表的情况下，经济复苏进度缓慢，加上本港随美国进入加息周期，令二手住宅交投受压。
楼价方面，港元拆息续现升势，对供楼成本以及整体按揭市场有一定影响，部分二手业主加大议价空间，相信楼价在短期内仍会进一步下调。
戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明指，根据政府最新数据，今年首7个月住宅价格累跌4.5%。根据该行统计，截至上周六，中小型住宅楼价已累跌7.5%至8%，部分上车盘跌幅逾10%。
黎剑明又指，预计楼价在本月及下月将会触底，并在第四季转趋平稳；料全年楼价整体下调幅度约5-8%。◇
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