【大纪元2023年10月01日讯】（大纪元记者程静报导）中国房地产巨头恒大日前表示，董事长许家印涉嫌犯罪被采取强制措施。分析认为，恒大新的困境，加剧中国庞大的房地产市场低迷，对经济成长将形成长期压力。
恒大难脱困境 加剧中国房地产市场低迷
周四（28日），中国恒大表示，董事长许家印因涉嫌违法犯罪，已经被采取强制措施，并欠贷方、承包商和供应商数百亿美元的未付账单。当局也阻止了该公司扭亏为盈计划的部分内容，向其他濒临破产的开发商发出不祥信号。
恒大创立于1996年，从广州开始逐步辐射全国，并且横跨汽车、金融、文旅、健康、消费等多个领域。许家印在2017年成为中国首富，原本立下2020年收入超过1万亿元人民币的目标，却最终陷入破产边缘的境地，并留下数百万的“烂尾楼”。
恒大是中国销售额最大的开发商，在2021年因现金流减少导致其美元债务违约，而首次陷入困境。之后麻烦不断。
恒大周四披露，在中国的主要房地产业务有近2,000起未决诉讼案件，涉及总金额相当于610亿美元，其他未偿债务和逾期商业票据超过660亿美元。
这家摇摇欲坠的房地产巨头的债务危机，已经打击了许多其他企业，包括建筑材料供应商、建筑公司和物业服务公司都在追讨未付的账单。
在周四之前，另一家房地产巨头碧桂园的困境，就已经有可能加剧房地产市场的低迷。该公司曾一度被监管机构认定为模型开发商，但由于销售额下降，9月勉强避免了国际债务违约。
房地产市场的不景气是中国经济面临的众多问题中最大一个，而恒大集团最近的困境表明，这种痛苦只会加剧。
房地产市场低迷远未结束 对经济负面影响将长期存在
这个全球负债最重房地产开发商的麻烦卷土重来，表明中国庞大的房地产市场的长期低迷，还远未结束，中国经济复苏面临漫长道路。
经济学家表示，恒大集团面临的新挑战说明，中国深陷困境的房地产市场（占中国经济的四分之一）可能在未来几个月甚至几年内对经济成长构成压力。
中国最新数据显示了问题的严重性。截至8月的全年房地产投资较去年同期下降8.8%，继 2022 年下降约 10%后。8 月100 家最大开发商的房屋销售价值年减 34%。
近期中国房地产市场的溃败，源于2020年中共推出“三条红线”，收紧了开发商的借贷规则。恒大是首批受害者之一，最终导致数十笔美元债券违约。
此后，房地产紧缩对整体经济造成了沉重压力。今年预期的消费增长在几个月后就以失败告终，部分原因是对房价疲软的担忧。同时受到出口下滑的影响，第二季经济仅比第一季成长0.8%，是多年来最弱的成长率之一。
分析师和房地产经纪人表示，尽管一线城市最近的房源数量不断增加，而且越来越多潜在购屋者参观展厅，但交易量尚未大幅回升。
许多最大的私人开发商，尤其是那些在低线城市拥有大量项目和土地储备的开发商——在这次经济低迷期间遭受了更严重的下滑——仍然远未安全。
澳新银行高级中国策略师邢兆鹏对《华尔街日报》说，“房地产整体风险仍在逐步释放，其对经济的负面影响将长期持续存在。最近的市场支持措施不太可能产生预期效果。”
责任编辑：林妍
