【大纪元2023年10月18日讯】（大纪元记者李馨综合报导）美国的新屋开工量在8月份大幅下降后，9月出现反弹。但持续走高的抵押贷款利率可能会减缓这一势头，并推迟房地产市场的整体复苏。
美国普查局（USCB）周三（10月18日）公布的最新数据显示，美国9月新屋开工量按年率计算环比增加了7%，至135万套，略低于路孚特公司（Refinitiv）经济学家所估计的138万套。
单户住宅开工量在新屋开工量中占比最大，按年率计算，该指标9月份的数据比8月份修正后的数据上升了3.2%，经季节性因素调整后为96.3万套。多户住宅开工量较8月份猛增了17%。
中西部、西部和人口稠密的南部地区的单户住宅开工量均有所上升，但东北部地区则骤降了19.0%。
与去年同期相比，全国总体新屋开工量下降了7.2%。
此前，随着抵押贷款利率不断攀升，美国新屋建设在8月份跌至2020年以来的最低水平。
然而，衡量未来建设情况的建筑申请量在9月份却有所下降，按年率计算下滑了4.4%，至147万套。与去年同期相比，建筑许可率下降了约7.2%，其中单户住宅的建设许可上升至2022年5月以来的最高水平，而多户住宅的建设许可则降至近三年来的最低水平。
虽然9月的新屋建设增长量部分抵消了8月份的大幅下降，但由于抵押贷款利率持续攀升和房价高企，房地产市场整体上仍处于低迷状态，购房者的负担能力也降至历史低点，许多人不再买房。
由于对当前和未来的房屋销售更加悲观，10月份，美国住宅建筑商信心指数跌至9个月来的低点。
在美国普查局发布上述新数据的前一天，衡量单户住宅市场脉搏的美国全国住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）下降了5个点，至40点，为2023年1月以来的最低水平。9月份，该指数也下降了5个点。
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