【大纪元2023年10月25日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）瑞银表示，鉴于中小型开发商的高负债风险和长期高利率环境，预计2024年香港住宅物业价格将跌逾一成。
瑞银指出，17间中小型上市发展商当中，10间的净负债比率超过50%，截至6月底持有14,500个未出售单位，高杠杆的中小型开发商可能会大幅减价卖楼，以加速回收现金，限制楼价反弹空间。预计在美联储减息前，住宅市场不会显着复苏。
写字楼方面，瑞银预计，今年至明年写字楼租金将下跌3%至5%，估计在供应过剩情况下，空置率将进一步上扬。
零售方面，香港年初至今零售销售增长超过19%，但预计明年将会显着放缓，主要因为大陆旅客及本地居民消费疲弱。该行选择性偏好地产发展商，多于零售及写字楼物业公司。◇
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