【大纪元2023年10月31日讯】（大纪元记者张瑛瑜香港综合报导）发展局30日公布《北部都会区行动纲领》，提到新发展土地可提供超过50万个新住宅单位，并提出在2027年或之前，启动所有主要发展项目的收地程序，2032年或之前平整四成的新发展土地，并落成四成的新增单位，是未来房屋供应重镇。政府预计，北都在未来5至10年将渐见雏形，并在20年内大致完成。
发展局局长甯汉豪称，行动纲领列出未来3年的发展重点，及10年发展的里程碑，成为“关键绩效指标”，予公众监察政府的工作进度及成效。
被问到将横跨20年的北都项目，如何确保不走样，发展局局长甯汉豪称，在香港缺乏土地下，将来北都贡献3,000公顷，当中1,400公顷属于10年间出现的“熟地”，即是陆续要开始工程，实行时会调校细节，但大方向非常认真。
建造成本方面，甯汉豪指收地分5年，会因应每年工务工程开支部署，有信心未来5年收700公顷，能够处理到赔偿资金。此外，政府宣布成立大型项目融资办公室，研究融资组合，相信若部署得好，可处理好现金流问题。此外，她指出可以探讨铁路沿线的物业发展。
在批地方面，政府称会用多元模式，包括直接批地予政府想引进的企业。
被问到地价、楼价下跌，会否影响现金流及“流标”等，甯汉豪声称，首批进入北都经济发展用地的“有心人”预计都是观乎长远的经济发展，“如果他们对这方面有信心的话，自然按他们因应的策略出价”，不会担心因“流标”而不推出土地。
北都湿地保育公园缩水？ 黄淑娴称目标为本
至于绿化地带及湿地保护，新一份纲领少有提及，甯汉豪回应纲领发布之后会时不时更新，湿地缓冲区及保育区各自涉及1,000公顷，并非法定规划图则的地带描述，而是行政指引，为方便业权人申请发展时需要注意的地方。
环境及生态局副局长黄淑娴称，北都湿地保育公园要分期建设，日后会适时交代。三宝树的湿地公园先行是基于其近米埔，及现有的生态补偿湿地，另外新田科技城发展影响渔业及生态，政府希望湿地生态功能“零损失”。
被问到相关保育用地面积是否少于之前的2,000公顷，要牺牲面积以达到政府的“积极保育政策”，黄淑娴回应称没有说过，不过称“不是只是看简单一个数字”，又说“虽然面积有点不同”，但最终如果在生态价值和保存生物多样性的效果做得更好，亦达到目标，例如合并小鱼塘为大水体。2024年上半年的可行性研究后，会提供更多资料。
分4大区域
北部都会区有3万公顷用地，由西至东分为“高端专业服务和物流枢纽”、“创新科技地带”、“口岸商贸及产业区”和“蓝绿康乐旅游生态圈”。
行动纲领列出未来3年发展重点，包括元朗创新园附近，及洪水桥厦村多层现代产业大楼用地招标。厦村第二期土地平整及基础工设施工程展开，该区首批公营房屋，即专用安置屋邨居民入伙。
另外，当局建议将交椅洲人工岛项目计划的策略性铁路，向北延伸至洪水桥，并接驳规划中的港深西部铁路计划。@
责任编辑：陈真
