【大纪元2023年10月06日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲租房者正面临有记录以来最长的租金上涨周期，预计市场需增加7万套出租屋才能缓解租房压力。专家表示，悉尼住房成本昂贵的问题可能要花20年才能解决。
周四发布的Domain租赁报告显示，从全国范围来看，独立屋租金已经连续上涨10个季度，公寓租金已经连续上涨9个季度，成为有史以来最长的租金上涨周期。
独立屋租金要价中位数已经达到每周600澳元，年度涨幅高达13.2%；公寓租金与公寓相同，年度涨幅更是高达23.7%。
租金大幅上涨主要是由悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市推动的。
悉尼委员会（Committee for Sydney）会长沃特福德（Eamon Waterford）对《每日电讯报》说，悉尼昂贵的住房成本导致每年的经济损失高达100亿澳元，因为雇员住不起工作地点附近的房子，在通勤上浪费了很多时间和金钱，雇主们不得不支付更高薪水才能吸引人才。
沃特福德表示，解决住房成本的问题没有捷径，最终可能要用20年时间才会好转。
他建议悉尼向特拉维夫、纽约、伦敦这些比悉尼更贵的城市学习，例如，以色列的主要大都市专门针对护士、教师等关键行业工作人员的住房进行了投资，因为他们知道，没有这些必要行业的工作人员，整个城市会停转。
Domain经济研究主管鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，澳洲许多地区的租金上涨使租户的前景非常困难，估计需要额外增加4万到7万套出租屋才能平衡市场，这相当于把新州纽卡斯尔（Newcastle）地区所有的房屋都投放进来。
平衡市场是指空置率增加到2%到3%之间，显示供需已经稳定。
鲍威尔表示，目前的空置率非常低，租金下降似乎不太可能。“对于租户来说，买房真的很难，因为他们同时要应付高昂的租金和生活成本。”
责任编辑：宗敏青
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