【大纪元2023年12月30日讯】（英文大纪元记者Ryan Morgan报导/钟心萍编译）美国司法部和消费者金融保护局（CFPB）正在起诉德克萨斯州Colony Ridge社区的开发商，该社区据称是非法移民的避风港，指控这些开发商使用掠夺性策略来吸引购房者。
Colony Ridge也称为Terrenos Houston社区，是位于休斯顿东北约40英里的Liberty县的一个占地33,000英亩的未纳入市政的居民住宅区。至少自2011年以来，该社区一直在积极开发。
周三，CFPB宣布提起诉讼，指控Colony Ridge开发公司和各个附属实体使用一系列欺骗手段来吸引以西班牙裔为主的居民，让他们接受他们通常无法负担的贷款。
美国司法部在一份新闻稿中表示，“Colony Ridge大约四分之一的贷款最终以抵押违约告终，之后该公司回购这些房产并将其出售给新的贷款人。”
投诉称，开发商经常用西班牙语进行大部分广告宣传，而仅以英语提供重要的交易文件，从而欺骗以西班牙裔为主的贷款人。
因此，联邦检察官指控Colony Ridge开发商经常引诱潜在贷款人住进洪水易发地区的房屋，并向借款人提供有关开发地块上的供水、下水道和电力基础设施等混淆资讯。
该诉讼称，贷款人经常被误导相信Colony Ridge高利率的卖方融资按揭选项是他们在该开发区购房的唯一途径。
诉状称，Colony Ridge房产销售评估员向贷款人提供高达12.9%的固定利率贷款。相较之下，2017年至2021年间标准20年期固定利率贷款的平均利率在2.35%至4.05%之间。
司法部民事部门助理总检察长Kristen Clarke表示：“Colony Ridge承诺实现美国梦，但实际上，它给成千上万希望在Terrenos Houston社区建造家园的辛勤工作的拉美裔家庭带来了一场噩梦。”
“这起诉讼表明，我们致力于追究住房和金融行业那些故意针对和剥削购房者的人的责任，因为他们是西班牙裔或英语说得不好。”
CFPB主任Rohit Chopra将Colony Ridge开发项目和随之而来的销售策略描述为“一场导致数千个家庭失去拥有房屋梦想的早已注定会失败的计划” 。
Colony Ridge执行长John Harris在周三下午与新唐人分享的一份新闻声明中反驳了这些指控。
“这起诉讼让我们措手不及，我们担心司法部会采取这项行动。该诉讼毫无根据，既令人愤慨又具有煽动性。我们的业务依靠客户推荐而蓬勃发展，因为土地所有者很高兴并且能够体验拥有房产的美国梦。我们向那些没有机会从其他人那里获得贷款的人提供贷款，我们对与客户建立的关系感到自豪。我们期待讲述Colony Ridge的真实故事。”
社区涉嫌窝藏非法移民
在这起联邦诉讼之前的几个月里，Colony Ridge社区因其为非法移民和贩毒集团提供安全避难所的指控而引起了媒体的关注。
移民研究中心（CIS）5月1日发表的一篇文章声称，Colony Ridge开发区的“很大一部分”居民是非法居住者，而且墨西哥湾和锡那罗亚州贩毒集团在社区中很活跃。
CIS的文章接着将Colony Ridge开发案与2023年4月发生的枪击事件联系起来，当时一名墨西哥公民和多次被驱逐出境的非法移民被指控在毗邻Liberty县的San Jacinto县杀害了5人。
10月，德州共和党众议员Steve Toth、Nate Schatzline、Brian Harrison和Tony Tinderholt致函德州州长Greg Abbott和副州长Dan Patrick，呼吁他们调查Colony Ridge社区非法活动的指控，并在“如果事实证明需要”的情况下，将Liberty县置于州监护权之下。
Colony Ridge开发商、John的兄弟Trey Harris对有关该社区已成为非法移民和贩毒集团活动避风港的指控提出了异议。
十月份，Harris告诉休斯顿公共媒体，“绝大多数”在Colony Ridge购买土地的人都是使用德州或美国身份证明购买土地的，尽管他承认该公司确实向非公民出售土地。
“人们指责我的顾客是毒贩、贩毒集团和组织犯罪份子，这确实让我感到困扰。”Harris在十月告诉美联社，“这些家庭想要一个更好的地方来养育孩子。他们希望为孩子提供更好的学校。他们希望为自己的孩子提供更好的机会。”
根据美联社报道，Liberty县的一些居民承认，无证公民居住在Colony Ridge社区，但坚称这种描述并不适用于该社区的大多数居民。
新唐人询问联邦检察官，他们是否看到了证据证实Colony Ridge社区窝藏非法移民的指控，但检察官拒绝进一步置评，只是提及了他们的投诉。虽然联邦检察官指控Colony Ridge开发商利用语言障碍来吸引大多数西班牙裔客户，但投诉并未具体提及该社区窝藏非法移民或贩毒集团成员的指控。
