【大纪元2023年03月22日讯】（大纪元记者温婧澳洲悉尼编译报导）昆士兰土地估价飙升，可能会推高市政费。一些地方政府辖区的土地升值超过150%。
据《信使邮报》报导，估价总监（Valuer-General）于3月17日发布了24个地方政府辖区的80万5千份房产估价，其中包括布里斯本——那里的土地总价值上涨了11.9%，住宅土地中值已超60万澳元。
伊普斯维奇（Ipswich）土地总值大幅上涨了33%，而努萨（Noosa）则上涨了62%，洛根（Logan）上涨了18%。
总的来说，24个地方政府辖区的土地总价值上涨了19%，其中西北部的克隆库里（Cloncurry）涨幅最大，达178%。
估价总监迪特里希（Laura Dietrich）警告说，市政府和昆州税务局可以用这些新数据计算市政费或土地税。
对房地产的持续需求、对偏远地区信心的增强，以及持续的州际移民和投资都是推动价值增长的因素。
“在家工作改变了对住房的需求，进而改变了城市房地产市场和人们想要居住的地方”，迪特里希说，“自上次重估以来，西部偏远地区生产用地的价值也出现了显着上涨。”
当被问及修改后的估值对土地税的影响，昆州财政厅的一位发言人表示，该部门仍在汇总会产生的影响，以便为即将到来的州预算提供信息。
不过，在大多数年份，该州每年增加1万5千至2万人缴纳土地税。
土地税适用于投资物业，土地价值超过60万澳元的部分需要缴税。
州预算预测已经显示，下个财政年度土地税收入将大幅增长，增加2.25亿澳元。
财政厅一位女发言人表示：“在名义上有义务缴纳土地税的纳税人中，约有60%的人随后获得了豁免。”
在布里斯本，市政费是根据土地估价的三年滚动平均值计算的，目的是为大幅上涨或下跌的市政费提供缓冲。住宅类房产的市政费费率上限为7.5%。
洛根市议会的一位女发言人还证实，该市房产的市政费是通过三年内土地价值的平均值计算得出的。
“通过取三年的平均值，我们的目标是降低由土地价值发生重大变化而产生的影响。”她说。
伊普斯维奇副市长马德森（Jacob Madsen）表示：“按照现有做法，市议会将沿用市政费费率上限与三年平均估值，以缓和对高出市平均土地价值的市政费缴纳人产生的影响。”
责任编辑：杨新云
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