【大纪元2023年04月12日讯】（大纪元记者刘火墨尔本编译报导）去年10月，位于圣基尔达（St Kilda）区的一家地标餐厅接到市政厅业主的终止租约通知，但维州民事行政仲裁庭（VCAT）在4月初的判决使得经营者暂时保住其租约。
据《太阳先驱报》报导，位于圣基尔达区的地标性餐厅The Vineyard的经营者，在与菲利浦港（Port Phillip）市政厅的一场法律争议中，至少在短期内成功地保住其租约。
市政厅在2022年10月向餐厅经营者艾欧戴斯兄弟（Johnny and Alex Iodice）发出了违约通知，指控经营者没能在租约规定的期间翻新这栋物业，因此属于违约。但维州民事仲裁庭在4月初的判决限制市政厅“行使终止权”。
市政厅在2011年7月与经营者续签了期限15年的租约，该租约要求经营者在续租约生效的3年内，以不低于100万澳元的成本翻新这栋物业。
艾欧戴斯兄弟自1999年开始经营这家餐厅酒吧，延续了这栋历史悠久的物业作为餐饮场所的传统。这栋建筑最初被用作渔船小屋，直到1906年被改造成欧式咖啡馆。从1930年开始，这栋物业作为San Remo’s咖啡馆并经营了几十年。
仲裁庭文件显示，艾欧戴斯兄弟的租约文件“明确要求承租人在特定期间进行翻新工程”。但是“承租人认为有几个原因导致这种情况”，其中包括难以获得规划批准文件，以及在重建区域的地下有大型排水管，导致地面之上不能建造永久结构。
仲裁庭获悉这家餐厅酒吧“已建立了显着的声誉和商业信誉”，租约还剩大约4年时间。如果租约被提前终止，将会导致“重大的财务和声誉损失”，餐厅雇员们也将遭到不利影响。
该案将在4月28日进行进一步的行政审议。
责任编辑：李欣然
