【大纪元2023年05月26日讯】（大纪元记者唐超报导）全美各地的养老院遭到疫情冲击后，许多老人希望能留在自己的家中或社区中度过他们的黄金岁月。附属单元房（Accessory Dwelling Units，ADU）因而在新泽西州变得流行。ADU是附属于较大的独栋住宅的小型住房单元，有的是小型独立房，有的则是大住宅分隔出的一部分，改成独立居所。
“许多老人希望在原地养老。他们希望保持相同的医生、礼拜场所和社区。改换新环境对老年人来说是难以适应的。”蒙特克莱尔市门户老龄化委员会成员里佩尔（Ann Lippel） 说。她自2015年以来，一直倡导在埃塞克斯郡的城镇建ADU。
经过十多年讨论，蒙特克莱尔终于在2月通过了一项ADU条例，使拥有这些小房子合法。此外普林斯顿、枫林（Maple Wood）、东奥兰治（East Orange）和布拉德利海滩（Bradley Beach），都可以建ADU。对面积和ADU层数的限制因地区而异。
ADU可出租创收
ADU不仅仅是为老年人服务，也可出租给房客。而且，由于ADU建在已经拥有的房地产上，不必购买新地盘，省去很多麻烦，也不会给社区增加基础设施的维护成本。对许多人来说，ADU是解决住房危机的一个可行方案。比如，刚毕业的大学生付不起房租，但又希望独立，那么在自家房产上，建一个ADU，就可以是很好的居所。
加建ADU后，地税确实会增加，但大多数ADU条例允许房主出租，获得额外收入，增加的地税相对于额外收入来说，就微不足道了。有的房主甚至选择搬进ADU，出租主屋，收入会更高。有时房主还会让租户铲雪或做其他杂活，换取租金的减免。
全州或皆可建造ADU
在新泽西州，ADU的下一步是什么？州立法者目前正在制定一项法案，允许全州的房主建造ADU。在现有上建造ADU，有很多事情需要考虑。鲁比纳（Marina Rubina），一位在普林斯顿工作了20多年的建筑师，设计了许多ADU，面积从400到1,200平呎不等，她说小房子和主要住宅必须统一起来。
鲁比纳说，她想的是“如何让小地方感觉大，以及人们如何在同一块土地上共同生活，但不妨碍对方。”近年来ADU的受欢迎程度在上升。“有了ADU，你就会了解住在你旁边的人。这比住在一个巨大的公寓楼里更像是一种友好的关系。”
对蒙特克莱尔的一对夫妇Joel Patenaude和Judy Hoffstein来说，ADU让他们既能照顾年迈父母，又增进了一家人的感情。当搬进新家时，他们意识到可以把附在房子后面的前医生办公室改造成公寓，让Judy年迈的父母居住。该公寓有一个独立的入口，老人有自己的隐私空间。这样安排对每个人都很好，既能常常和父母见面，又各自独立。孩子也能与祖父母共度美好时光。
“这是一种很好的生活方式，”Joel说，“最初，我们每周和他们一起吃几次饭。后来，我们每顿饭都和他们一起吃。” 随着老人年龄的增长，他们最终请来了疗护人员。当老人去世时，Joel表示，自己像是告别了“我的朋友”，“我们的关系非常好。这是（ADU）一个非常好的方面。”◇
责任编辑：耶晨
