【大纪元2023年06月16日讯】据Property Reporter报导，一项最新研究表明，拥有多种收入来源或非标准收入来源（例如非工资收入）的个体经营者以及信用纪录复杂的人，认为获得抵押贷款比搬家、育儿等任务更困难。
此项研究由房贷平台LendInvest 与市场调研公司 Opinium合作完成。据了解，有25% 的受访者把获得抵押贷款列为最困难的任务，甚至比搬家 (19%)、安排婚礼（14%）、育儿（13%）、申请新工作（11%）、买车（6%）和开设银行账户（4%）更难。
LendInvest 的住宅抵押贷款经理 Esther Morley 评论道：“这项研究证实了我们长期以来的信念，即传统的在高街银行申请抵押贷款的模式对英国相当一部分人口并不适合，并且无法跟上潜在买家日益复杂的需求。
“英国越来越多的人拥有不同的收入来源，这些收入来源不符合过时的审核平台和流程，这常常导致令人沮丧的结果，因为过时的申请系统可能会拒绝这一贷款申请。 许多人不得不在这样复杂且压力巨大的过程中前行，导致辛勤工作的人们无法拥有自己的家，并遭受精神打击。”
在经历过这个过程的人中，有 18% 的人表示提供合适的收入证明很困难，而这一数字在自雇人士中则上升到 22%。有28%的个体经营者表示难以快速得到抵押贷款申请的答复。
LendInvest 的调查结果揭示了与领取固定薪水的同行相比，个体经营者的贷款申请有多困难。
25%的受访者还指出，很难找到能够了解他们情况的人，29% 的受访者表示，由于他们的就业或收入状况，他们感到受到了高街抵押贷款机构或银行的歧视。
抵押贷款产品种类不足
该研究表明，目前贷方提供的抵押贷款产品并不能满足英国许多人的需求。
35% 的人认为，在购房过程中没有足够的抵押贷款产品来满足他们的需求。26% 的人表示他们不知道如何申请抵押贷款。这表明许多个体经营者和收入来源多样且复杂的人们在抵押贷款和购房方面缺乏知识和了解。
宏观经济环境也在影响着购房观念。超过五分之二（43%）的人认为生活成本的上升意味着他们不太可能在近期买房。
抵押贷款申请对情绪造成影响
对于个体经营者和“关键领域工作者（key worker）”，如教师、NHS 工作人员、武装部队、警察和消防员，有 32% 和 28%的人将害怕被拒和过程中产生的压力列为贷款申请中两个最重要的障碍。
LendInvest 的研究揭示了抵押贷款过程可能对心理健康造成破坏性的影响。申请失败使人感到沮丧（41%）、压力大（29%）、尴尬（28%）、绝望（20%）、一文不值（19%）或羞愧（19%）。
48% 的受访者表示他们受到申请过程的负面影响，其中 17% 的人表示自己的心理健康受到了影响，16% 的人表示信心受到打击，14% 的人对未来的规划变得更加困难，13% 的人难以集中注意力工作，10% 的人发现与家人共度的时间受到了影响。
51% 的调查受访者表示，他们已经改变了生活方式，以提高申请成功的可能性。 22% 的人因此留在了他们不喜欢的工作中， 14% 的人推迟了退休计划，13% 的人选择了比梦想工作更高薪水的工作，11% 的人推迟或取消了成为个体经营者或自由职业者的计划，以增加申请被接受的机会。
对于 18-34 岁的“租房一代”，这种影响明显更高。有超过四分之一（28%）的人继续从事他们不喜欢的工作，21% 的人选择了更高的薪水而不是梦想的工作。
LendInvest 首席执行官 Rod Lockhart 评论道：“这些结果更清楚地说明了那些抵押贷款申请流程较复杂的人所面临的困难。
“我们（LendInvest平台）的抵押贷款产品旨在满足英国房主不断变化的需求。我们可简化申请并使复杂的案件变得更简单和更快，旨在改善抵押贷款申请的整体体验”。◇
责任编辑：陈彬
