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伦敦的平均房价是普通家庭收入的 14 倍

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【大纪元2023年08月15日讯】根据英国国家统计局的最新数据显示,目前伦敦的平均房价和家庭收入比约为13.9。

据《伦敦标准晚报》报导,截至 2022 年末,伦敦房价的中位数(即位于中间水平的数值)为 510,000 英镑,年收入中位数为 36,800 英镑。

英国国家统计局 (ONS) 称,只有伦敦最富有的 10% 的家庭能够在 5年半内买得起伦敦一套“中等价格”的房屋。 该收入人群的平均收入约为每年 92,000 英镑。与此同时,低收入家庭需要 37.5 年才能买得起同样的房子。

近几个月来,随着生活成本上升以及连续升息导致的抵押贷款利率飙升,潜在买家的购买力受到了打击。

住房大臣Michael Gove上个月末在伦敦发表讲话时称,已提出了一系列规划改革,旨在确定房屋开发地点,并计划在这些地方修建数万套新房。

根据Moneyfactscompare.co.uk的数据,目前市场上两年期固定抵押贷款的平均利率为6.83%,五年期固定抵押贷款的平均利率为6.34%。

英国房价收入比

2022 年英格兰地区的平均房价为 275,000 英镑,一个普通收入的人(32,600 英镑)购房需花 8.4 年。

在威尔士,收入最高的 30% 的家庭可以用不到五年的时间买得起一套平均价格的住房,而在苏格兰和北爱尔兰,收入前40% 的家庭可以做到这一点。

威尔士的房价收入比为6.4,苏格兰为5.3,而北爱尔兰为5.1。与去年相比,英格兰、苏格兰和北爱尔兰的房价收入比略有改善,而威尔士略微变差。

据《伦敦标准晚报》报导,英格兰平均房价为275,000英镑,威尔士为185,000英镑,苏格兰为170,000英镑,北爱尔兰为151,000英镑。英格兰的平均收入为 32,600 英镑,威尔士为 29,000 英镑,苏格兰为 32,200 英镑,北爱尔兰为 29,600 英镑。

理财服务提供商Hargreaves Lansdown 的个人理财主管Sarah Coles表示:“现在人们面临着更高利率的转按揭,对某些人来说将是极其痛苦的。

“国家统计局的数据显示,自 2017 年以来,英国住房一直难以负担,而且疫情期间房价的大幅上涨也无济于事。 较低的抵押贷款利率帮助人们能够获得更大额的贷款。”

Coles补充道:“如果你打算将来买房,最好的办法就是在你能力范围内获得尽可能多的存款。”

“从任何可能的地方获得一切帮助都是值得的——无论是来自父母的经济援助,还是存入Lifetime ISA并从政府获得每年高达 1,000 英镑的奖金。”

“在负担能力如此紧张的情况下,没有什么能让买房变得容易,但你需要借的钱越少,你在这种时候就越不容易受到伤害。” ◇

责任编辑:陈彬

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