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伦敦五个租房最便宜的地区

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【大纪元2023年08月22日讯】研究显示,伦敦租户目前每月支付的租金已是英国其它地方住户的两倍多。

据《伦敦标准晚报》报导,房产代理与租房保险公司HomeLet 的一份报告发现,7 月份伦敦的平均月租金为 2,109 英镑,而英国其它地区仅为 1,037 英镑。

Westminster仍然是伦敦租金最高的地区,一套房屋的平均租金价格为每月 3,360 英镑,是英国平均租金的三倍多。

今年 7 月的数据显示,伦敦的租户将家庭总收入的 38% 交给了房东,高于2017年的 31%。

在这座租金让人难以承受的城市中,Croydon是租金最便宜的地区,一套房屋的平均月租金为 1,471 英镑。

当地房地产代理商Folklands 的总经理Richard Marsh表示,他发现在伦敦南部寻找住房的人中至少有一半是从更加靠近市中心的地区搬来的。

他表示:“我们有从Streatham, Brixton, Clapham 与 Dulwich等地区搬来的租户,” “有许多人对我说,他们的(原来)的房东要么卖掉了房子,要么把租金提高数百英镑。”

“住户们来到Croydon,可以以更低的价格获得相同质量和空间的房子,并可以享受良好的交通网络。”

Marsh表示,Croydon市区将新建一座大型购物中心Westfield,这将吸引更多的人从伦敦其它地区搬入,并带动该地区的消费活力和生活质量。

他补充道,Croydon也将引入一批新建住宅,包括一座44层高的Ten Degrees大厦,拥有546 套住宅。这波出租房的建设浪潮将增加投资者对该地区的兴趣。他说: “我们看到许多年轻的白领夫妇希望一起建立他们的第一个家。他们将可能会从伦敦西南和东南地区的合租房中搬出。”

Redbridge and Waltham Forest是伦敦第二便宜的地区,平均每月租金为1,590 英镑。与此同时,包括Hounslow 和Richmond upon Thames在内的西伦敦地区在过去一年中价格增长最慢。 该地区的一套住房的平均租金仅上涨 7.6%,涨至1,920 英镑。

然而,根据Homelet的数据显示,整个伦敦地区的租金-收入比(即租金占收入的比例)在今年达到最高水平,也是自九年前开始收集该数据以来的最高水平。相比之下,英格兰东北部通常只需要不到收入的四分之一来支付租金。

房地产代理商JLL的英国住宅研究总监Marcus Dixon警告说,伦敦人在不久的将来可能需要更多的收入来购买住房。

他表示:“自 2021 年 6 月以来,每个月的年度租金增长都超过了收入增长。” “这意味着租户不得不支付更高比例的收入用于租金。这种趋势可能会持续一段时间。”

资料来源:《伦敦标准晚报》◇

责任编辑:陈彬

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