【大纪元2023年07月23日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）台湾北中南社宅推动几乎都遇到重重阻碍，国家住都中心副执行长柯茂荣23日表示，用地取得不见得难在来源，后续协调问题才是关键，主要民众有社宅会拉低周围房价的迷思，通常至少要半年以上时间协调。
住都中心推动新北市汐止区“崇德好室”社会住宅，尽管社宅预定地为一块平整空地、无拆迁争议，但居民仍怨声载道指公共停车场恐消失，甚至引来市议员及立委关切；负责执行的住都中心只得调整设计图，将地下3层规划为地下4层，要额外花费1亿元经费、新增约30个车位。
柯茂荣表示，“每块土地都一定有问题，没有干干净净的”，不见得是用地取得困难，后续协调包括拜访里长、与当地里民说明未来规划，还回开会耗时至少都要半年以上。他举例，军方握有较多土地，但住户却把围墙盖在军方围墙之上，多地也有违占、违建等情况。
柯茂荣认为，社宅土地取得困难有两关键，一是民众认为会拉低周围房价，导致抗议声浪巨大，此情况台中、台南皆有案例；二是社宅住户有部分是低收入户，可能影响当地居民素质等负面印象，不论在双北、桃园的社宅说明会中都有纪录。
根据房仲业者统计，双北市户数500户以上十大社宅，过去一年周边1公里内的住宅实价全数走扬，涨幅最大逾14%。前台北市都发局长林洲民指出，由于社会住宅逐步完工，居民看到“社宅也能是好宅”，才慢慢去除嫌恶设施的各式负面标签。
韩国政府从1990年代推动至今，社会住宅数量稳定成长，占住宅存量已经逼近8%。社会住宅推动联盟召集人彭扬凯分析，韩国应是OECD中，唯一还在宣誓要大量兴建社会住宅的国家，光制度化方面就值得台湾学习。
“国外社会住宅存量高，重要关键是采轮候制（即登记排队）”彭扬凯认为，社会大众不论党派、紧盯所有政治人物，盼能透过汇聚庞大政治压力，持续关心社宅建置进度；营建署官员则表示，目前社宅的确是僧多粥少，预估最快在2025年全面推动轮候制。
责任编辑：郑桦
