【大纪元2023年09月01日讯】（大纪元记者徐简编译报导）房地产经纪人一直不停地给吴黛西（Daisy Wu, 音译）打电话，劝她在深圳购买一套公寓，但这位28岁的女士表示，她太担心经济放缓了，不敢冒然购买。
路透社报导，吴的担忧让中共本周推出的一系列——包括降低首次购房者抵押贷款利率的措施黯然失色，中国房地产行业债务缠身，自2021年以来一蹶不振。
分析师警告说，像吴一样，许多中国人没有信心买房，“抵押贷款规则的放松并没有减轻我的任何压力”，在一家制药公司工作的吴说，“公司都在裁员，甚至倒闭，我和男朋友都不敢买。”
吴上一次看到的一套公寓售价100万元人民币（137,697美元），低于该地区的平均价格，但她说，“听说价格可以再降20万元，但我们不敢买。”
路透社分析，房地产市场的低迷是比借贷成本更重要的基本因素造成的，包括债务担忧、白领工人减薪以及人口下降。周五的一项私人调查显示，中国8月份新建住宅价格连续第四个月下跌。
Natixis亚太区首席经济学家埃雷罗（Alicia Garcia Herrero）在一份报告中表示，“尽管自2022年以来中国已多次下调抵押贷款利率，但中国家庭无动于衷。”
开发商碧桂园正在努力避免违约，而且人们越来越担心恒大、碧桂园等债务危机传染给其它房地产公司，惠誉评级在一份报告中表示，碧桂园信贷事件更加打击购房者。
穆迪周四表示，由于对开发商将难以完成项目、经济放缓和失业率高企的担忧挥之不去，预计中国房地产行业将经历漫长的复苏过程。
而瑞银投资银行研究部中国及香港房地产主管约翰‧林（John Lam）分析，虽然中共会宣布更多宽松措施，但预计下半年房地产交易量将下降约15%，2024年将再下降10%。
“没有吸引力”
深圳和广州的政策表示，已经全额还款或出售房屋的人，在购买新房时可以享受较小的首付和较低的利率。
但是深圳房主周（Tina Zhuo）女士说，新政策对她“没有吸引力”，因为她不想在她认为的“买方市场”中出售目前的房屋。“我的收入减少了，所以我不想冒险寻找更好的房产。”她说。
国企员工陈一波（Chen Yibo，音译）确实想卖掉他在南宁的公寓，然后在他工作的广州买一套更贵的公寓，但他没有在南宁找到任何买家，可是如果不卖房，他就买不起。
“即使是较小的首付对我来说也太多了”，他说，“只有降低房价和提供补贴才行。”
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