【大纪元2023年09月22日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）加拿大在线房贷经纪公司Ratehub网站发布最新报告称，虽然8月温哥华房价略有下降，但不足以抵消更高利率带来的影响。
加拿大央行7月再加息，把基准利率提高至5%之后，温哥华的平均房价在8月环比略降至120万元。但RateHub研究发现，在温哥华买房，年收入门槛攀升至24.61万元。
房价微跌
7月至8月，温哥华的平均房价下跌了2,300元，降幅0.2%，几乎可以忽略不计，远不足以抵消攀升的借贷成本。
7月压力测试利率8.12%，房贷利率6.12%，8月压力测试利率8.22%，房贷利率6.22%。
Ratehub网站共同首席执行官莱尔德（James Laird）在声明中表示：“在温哥华，尽管平均房价下降了2,300元，但由于房贷利率上升，住房负担能力恶化，买房收入需要多出1,480元。”
在加拿大买房第二贵的城市——多伦多，年收入门槛在8月降至23万3,300元。多伦多8月平均房价下跌19,800元，创下环比最大跌幅，收入门槛比7月降了近2,000元。
在Ratehub研究的加拿大10个城市中，有4个城市的平均房价上涨，分别是卡尔加里、蒙特利尔、哈利法克斯和维多利亚。
六城市房价下跌
6个平均房价下跌的城市是，温哥华、多伦多、汉密尔顿、温尼伯、埃德蒙顿和渥太华，其中，只有多伦多和汉密尔顿的住房负担能力有所改善。
加拿大统计局数据显示，2020年，在温哥华，单人家庭的中位数收入为46,400元，两人或以上家庭的中位数收入为11.2万元。◇
责任编辑：文芳
