【大纪元2023年09月06日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于预期利率已达到或接近峰值，房产卖家在经历了数月的观望后，现在正在重新涌入市场。而造成卖家数月观望的首要原因是市场的不确定性，此外，他们也担心无法找到其它可入住的房产。
据澳洲房地产网消息，REA集团的《2023年房产寻求者调查》（2023 Property Seeker Survey）发现，虽然目前有100万澳洲人打算出售房产，但只有四分之一的人会真正出售。这项调查是澳洲最大规模的房产调查。
调查结果显示，在过去一年中，市场不确定性是受访者改变出售想法的主要原因 (36%)，其次是不想再搬家 (25%) 和价格预期未得到满足 (24%)。
REA集团经济研究总监Cameron Kusher表示，随着利率前景更加明朗，卖家似乎更有信心将房产推向市场。
“今年我们从房地产经纪人那里得到的反馈是，他们一直鼓励人们将房产推向市场，因为价格已经开始上涨，销售量也更加强劲。”Kusher说。
房地产数据分析PropTrack的数据显示，7月份悉尼和墨尔本的新房上市量出现了异常强劲的增长，待售新房数量比过去十年中每年这个时候都要多。
仲冬时节的销售高峰意味着悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特7月份上市出售的房产总数相当高，与前十年平均数量相比，处于平均值或在其上下10%之间。
但在其它州府城市，如珀斯，房产的选择余地仍然较小，房产总数创下历史新低。
LJ Hooker房地产公司的主管Greg Allen表示，利率的不确定性极大地左右了卖家的决定，影响了家庭的预算和决策。
他表示，人们认为利率已接近峰值，这将有助于人们提前做好计划。
Adviseable公司的买家代理Kate Hill也认为，卖家将房产上市的意愿受到了利率的影响，也受到了挂牌房源的缺乏和整体经济的影响。
她表示，人们对利率接近或达到峰值的信心有所增强，再加上传统的春季销售季节即将到来，这些都有利于上市房源的增加。
“（澳洲储备银行）在9月初再次维持利率不变，那么我认为肯定会有更多的房源上市……因为人们会有信心相信自己能够负担得起，一切都会安定下来。”她说。
根据PropTrack最新的房地产市场展望报告，市场情绪的改善将为2023年剩下的时间和2024年的房地产市场提供支撑。
该报告预测2023年全国房价可能上涨2%至5%，但Kusher表示，目前仍很难预测春季销售季节过后和2024年的情况。
“我们知道春季销售旺季通常会到来，但去年并没有真正到来”，他说，“我想人们担心的是，尤其是在悉尼和墨尔本，如果房源更早进入市场，那么到今年10月、11月，它是否会逐渐消失，并且（比平常）更早消失？”
“我认为，在过去12个月左右的时间里，可能有很多被压抑的房源尚未上市，因此我预计今年春季的新房源上市量将相当可观。”
展望明年，Kusher表示，虽然很难预测，但房地产市场的势头和销售价格是值得关注的因素。
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