【大纪元2024年03月10日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）2024年初，在利率居高不下的情况下，澳洲人的平均房贷金额创下了历史新高，比十年前增加了30万澳元。
据澳洲Domian房地产网消息，澳洲储备银行在2月6日的年度首次会议上，按照预期，将全国现金利率维持在4.35%。
最新数据显示，目前澳洲的典型房贷金额为624,383澳元，上一个财政年度结束时为580,240澳元。
房地产行业专家表示，2022年和2023年利率多次上调，现在利率稳定下来将加强市场的确定性和信心。
Little Real Estate房地产公司的销售总经理James Kirkland预计，在这种稳定的环境下，一些观望的买家将进入市场，市场开始恢复平衡和常态。
“与去年相比，今夏的市场非常不同。市场稳定了下来，无论是卖方还是买方，市场在12月和1月都有更大的流动性。”他说，“我们预计将出现大量买家咨询，市场上也一直有这种预期。”
他说，该机构的数据显示，相比于一年前同期，今年1月和去年12月的上市房屋数量增加了56%，销售量增加了33%。
LJ Hooker集团的研究和商业情报主管Mathew Tiller表示，家庭正在削减非必要支出。
他说，澳洲统计局的通货膨胀数据明显表明，澳洲储备银行今年不太可能再次加息。
他认为对降息的猜测可能会刺激买家。广泛传言称，这可能会在8月发生，但可能会在更早的5月。
他说，关于何时会降息的讨论与传言，会让买家认为利率已经达到了顶峰，他们会关注市场何时触底，这可能会带来进一步的买房活动。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee在利率公布后表示：“对于房贷持有者来说，这一公告会受到欢迎，但起不到太多缓解作用。”他预计利率的下降“将会在上半年的某个时候出现”。
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