【大纪元2024年04月22日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲经济状况最佳的首府城市住房压力正在缓解，购房者可以进入高增长的房地产市场。
据澳洲房地产投资网消息，买家房地产公司InvestorKit最新的《市场压力回顾》研究报告分析了全国经济表现最好的城市，在这些城市，精明的购房者可以抓住高增长的机会。
InvestorKit公司的创始人、研究负责人Arjun Paliwal解释说，虽然供应紧张，但情况已经开始发生变化，关键市场的压力在减轻。
Paliwal表示，虽然每个首府城市的经济条件各不相同，但基于基本数据做出决策的投资者和购房者可以最好地抓住机会。
“精明的购房者和投资者现在可以在经济强劲的地区，找到具有良好增长潜力而且价格不错的房产。”
澳洲五个房产市场强劲且经济强大的城市如下：
1.大悉尼
InvestorKit表示，由于悉尼贡献了新州近三分之二的经济产出，并在全澳排名第二，因此悉尼的经济得到了数十亿澳元基础设施项目的支持，这些项目包括西悉尼机场、港湾西部隧道、医院升级和地铁发展项目。
尽管悉尼的经济蓬勃发展，但InvestorKit警告道，由于需求逐渐下降、供应稳定和持续存在的可负担性问题导致库存增加，预计悉尼的住房增长在2024年放缓。
2.大墨尔本和Geelong
维州的经济持续增强，其表现与新州排名并列第一，大墨尔本和Geelong地区目前贡献了该州五分之四的增长。
InvestorKit报告说，大墨尔本的海外净移民人数激增，Geelong成为了所有偏远地区城市中第二大的内部移民接收地。即便如此，这些地区当地房市仍然面临较低的需求和较高的供应。
然而，InvestorKit强调了墨尔本和Geelong人口的快速增长、活跃的就业市场、相对可负担性和多个大规模交通基础设施项目等因素，这使大墨尔本市场在未来几年有望实现指数级增长。
3.大布里斯本、黄金海岸和阳光海岸
InvestorKit说昆士兰东南部这三个地方由于国内移民而显着受益，大布里斯本是两个（另一个是珀斯）吸引澳洲其它地区居民的城市之一，而阳光海岸和黄金海岸则是所有偏远地区城市中国内移民的顶级接收地之一。
尽管需求下降、供应紧张和库存减少，考虑到这些地区蓬勃发展的人口和重大基础设施，InvestorKit预计未来一年将呈现健康的经济增长态势。
4.大阿德莱德
南澳首次在最近的CommSec经济领先榜单上取得第一，经济产出比其四年平均水平高出9%，失业率比十年平均水平低了36.5%。
InvestorKit强调了阿德莱德的活跃经济、活跃就业市场以及平衡的可负担性和宜居性，这些因素对移民特别有吸引力，也是每年净国内移民流失在减少的原因之一。
InvestorKit预计，阿德莱德在其住房市场被认为是2023年澳洲最活跃和表现最好的市场之一后，2024年将再次取得成功，市场压力将继续保持高位。
5.大珀斯
西澳和大珀斯的经济正在经历强劲复苏，InvestorKit将其归因于商品价格上涨和就业市场繁荣导致的国内及海外移民激增。
值得注意的是，珀斯的房地产市场是2023年首府城市表现最佳者。展望未来，InvestorKit指出，由于库存低且逐渐减少、市场上房产销售天数减少和空置率极低，珀斯的高市场压力将巩固其在2024年的前景。
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