【大纪元2024年04月23日讯】（大纪元记者马驰澳洲阿德莱德编译报导）为创造一个更加“公平和公正”的投资环境，阿德莱德市议会拟重新定义短期租赁投资范畴，因此短期住宿投资者将面临更高的市政费。
据《广告人报》报导，根据阿德莱德市议会的一项提议，Airbnb和Stayz等短期住宿的业主将被额外征收数百澳元。
根据其2024/25年度的预算草案，主要用于短期租赁的住宅物业将被视为“商业其它”类（commercial-other），此类别将被征收更高的市政费。
这意味着上一财年平均支付2090澳元住宅费的短期租赁业主，在2024/25年度将在其费率的基础上再多支付22%，即额外支付约450澳元。
阿德莱德市长洛麦克斯-史密斯（Jane Lomax-Smith）表示，各大转租平台已经知道了这项提议，类似于州际征税，都是为了创造一个公平与公正的投资环境。
她说：“有些人说此举是为了将短期住宿推向长期租赁市场以缓解住房危机，但实际情况却是短期住宿才会赚更多的钱。如果你经营一家短期租赁公司，就不该按更低的长期租赁收取住宅费，因为这对其他经营者不公平。
“我们不会提高租用一年房产的经营者的市政费，他们仍按之前的费率进行缴纳。我们只是提高了短期住宿经营者的市政费，但是金额也不是很大，可以免税，而且也可以作为街道清洁、维护、公园绿地的开销，这很公平。”
短租平台Airbnb的业主之一汤姆森（Billie Justice Thomson）表示增加费率并非不合理。她表示：“如果在一年中，多收取的费用仅相当于Airbnb的两晚收入，我认为多收这点钱也不是不合理。这已经是一门正式的生意，我们从中获得利润，所以这（多收费）说得通。”
市议会对预算草案已经进行了讨论，其中包括将市政费上调6.9%的议题。但市议员马丁（Philip Martin）建议市议会考虑通过削减对赠款、赞助和战略伙伴项目的支出，将上调百分比降至5.9%或更低。
费用和收费计划增加3.25%。
责任编辑：陈紫雨
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