中共新发放个人住房贷款利率 首次低于企业贷款

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【大纪元2024年04月15日讯】(大纪元记者夏松报导)中国经济持续低迷,楼市更是一蹶不振,当局一再降息,但收效甚微。中共官方最新数据显示,3月新发个人住房贷款利率为3.71%,首次低于企业贷款,引发网络关注。

中共央行的数据显示,3月份新发个人住房贷款利率为3.71%,比上月低15个基点;3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%,比上月低1个基点。目前5年期以上LPR报价为3.95%。

陆媒21世纪经济报导称,上述数据意味着,新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来,首次低于新发企业贷款加权平均利率,这与房地产市场大环境不无关系。国家统计局数据显示,今年前2个月,新建商品房销售面积同比下降20.5%,新建商品房销售额同比下降29.3%。

该消息引发网络关注。

基金博主“乡下老白菜”发博文说:“个人住房贷款利率不低也不行了,大家都在努力提前还贷的路上。银行总想多赚点,对存量房贷利率左右控制,大家也不傻努力还贷。存量房贷不断在缩水,这已经看到存量房贷根本止不住的下滑。房地产的预期已经彻底转向了,最大的内需不能稳定对未来大家的生活都有很大的负面影响。”

财经博主“陈家蟹”说:“贷款利率不是当前信贷萎靡的痛点,预期起不来,利率再降一半都没用,房价上涨期,利率的波动会对交易意愿起到很大的推动作用,但在下降期,利率的敏感度急速下降。另外,存款的大规模涌入让银行不堪重负,一方面承受大量的付息,一方面贷款放不出去或者不能以合理(赚钱)的利率放出去,要把银行逼疯。”

记者、超话主持人“连线记者”说:“2022年开始,全国各地掀起一股提前还房贷浪潮。老百姓纷纷排队还住房贷款。从去年开始,我也加入到提前还房贷的队伍中,上周,最后一笔还完了。总共还了三次,每次都认真排队。

是的,你没听错,还钱给银行要排队。既然钱没地方去,房贷利率居高不下,还不如提前还房贷。所以,只要还有降息预期,大家就会有提前还房贷的冲动。”

近两年来,中国“提前还贷潮”愈演愈烈,相关话题不仅频频登上微博热搜榜,而且想要提前还款越来越难,需要排长队等待。此外,因住房贷款利息高于企业贷款,一些购房者甚至选择用利率更低的“经营贷”来置换房贷。

责任编辑:高静#

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