【大纪元2024年04月24日讯】（大纪元记者刘毅报导）中国龙头房地产企业万科企业股份有限公司（万科）欲出售其持有的物流公司普洛斯全部股权。回流资金的消息在业界流传。显示万科的资金链依旧压力巨大，继续出售资产套现。
市场近来传出万科将出售手中持有的普洛斯21.4%的股权，但是具体价格还是未知数。万科目前没有回复外界的质询。
普洛斯是万科2018年联合普洛斯管理层以及包括高瓴、厚朴、中银在内的财团以总价 790 亿元（人民币，下同）买下的物流公司。
此次出售旗下物业是万科面对资金压力再次卖出旗下资产套现。
从去年底开始，万科开始加速出售资产，从转让合作酒店的管理权，到非上市公司股权，再到一线城市重要地段的商场，其处置资产的规模越来越大。
据不完全统计，2023年11月，万科以4.8亿元出售多家悦榕酒店管理权；2024年1月，万科以10亿元出售深圳高新投6.16%的股权；2024年2月，万科以23.84亿元折价出售七宝万科50%权益，七宝万科位于上海，是去年上海销售额排名前十的商场。
公开信息显示截至2023年末，万科持有现金约有184亿元，同比下降了59%。这些金额不足以覆盖2024年到期的215亿元（约29.7亿美元）债务。另外，标普表示万科2025年还会有大量债务会在短时间内集中到期。所以面对资金压力，万科大量甩卖旗下资产套现也就不足为奇了。
作为房地产公司，万科的主要收入来地商品房销售，但是，受中国房地产下滑的影响，万科的销售额也在下滑。据中指研究院数据，去年中国百强房企的销售额、全国房屋新开工面积和城市住宅类成交面积分别同比下降 17.3%、20.4% 和 20.6%。其中，万科2023 年销售额降幅不到10%，2024年一季度超过40%。
万科管理层日前公开承认经营业务的收益不足以支付银行贷款利息。
今年3月，世界三大评级机构之一的惠誉将万科的长期外币发行人违约评级由“BBB”下调至“BB+”，并将万科的评级列入负面观察。“BB+”为非投资等级，俗称垃圾级别。惠誉表示，将万科评级下调至垃圾级别，反映万科销售业绩疲弱，同时资本市场波动限制了公司的融资管道。
至此，万科的信用评级被世界三大评级机构穆迪、标普和惠誉全部下调至非投资等级。
不仅仅是资金问题，万科近来也是麻烦缠身。万科自今年年初以来被合作方实名举报偷税、挪用资金等，与此同时，万科济南总经理被带走调查的消息让万科再一次掉进负面舆论的旋涡。
面对种种负面消息，万科股价近来持续下跌，其间不断冲破历史最低点。4月18日，万科盘中一度跌至6.87元/股，创下近九年来新低，截至当日收盘，万科总市值不足850亿元。
万科年报显示2023年其营收同比下降7.56%，净利润同比下降46.39%。
网民“幸中y8”认为：“万科只有一条路，破产重组。由万科失去了股东股民和客户的信任，房屋销售会遇到严重的问题，除非大幅度降价。降价会给万科带来严重的后果，资不抵债。所以只有破产重组。“
“羿甜mV“则表示：“万科的问题不是大环境导致的，只是大环境不好让万科现出了原形而已！因为热闹所以可以趁虚而入 ！大环境现在居然成了所有做不好的借口了。“
截至4月23日A股收盘，万科报6.57元/每股，下跌1.75%，总市值783.85亿。
责任编辑：李沐恩#
