【大纪元2024年04月06日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）最近，澳洲房地产集团Domain公布了2023年第四季度房价报告。报告列出了在截至2023年12月的过去五年，珀斯房价涨幅最高的前二十名地区，其中Cottesloe的房价增长位居榜首，中位房价涨幅超过50%，达到300万澳元。
据“Domain”网站报导，一系列海滨地区均上榜，例如Swanbourne区（增长49.3%）、Sorrento区（增长45.7%）和Mullaloo区（增长42.6%），Cooloongup区上涨43.9%，中位价格达到41万澳元，Waikik增长了43.8%，中位价达到47万澳元，Golden Bay增长了41.9%，中位价达到46.7万澳元。
自2018年12月以来，珀斯的整体独立房中位价格已从54.763万澳元上涨到74.239万澳元。
房地产中介Herron Todd White的主管欣克利夫（Chris Hinchcliffe）表示，富裕的西部海滨郊区房地产价值的增长与这些地区的消费者信心密切相关。
他估计，该地区约有一半的房产交易都是在市场之外进行的。
他说：“从2014年到2018年，这些区的房产一直处于超卖状态，有大量房产上市，销售活动频繁，价格确实很便宜。”
“你可以在那里花150万澳元买个破旧房子。而在最近几年，人们意识到价格有多便宜，跟风并抢购了所有便宜的房源。”
他说：“Cooloongup和Waikiki等郊区长期以来被视为次要地点，但由于过去几年租金的强劲增长，实际上是投资者推动了这些市场。”
“这一切都与租金回报有关，很多东海岸的买家代理人都深入研究了这些郊区，这就是导致了这种需求。”
根据西澳房地产协会（REIWA）最新数据，今年2月份房屋销售价格增长最快的郊区是Como（增长4.1%，达到115万澳元）、Two Rocks（增长2.9%，达到51.5万澳元）、Southern River（增长2.6%，达到73.6万澳元）、Armadale（增长2.6%，达到40万澳元）和Greenfields（增长2.3%，达到45.2万澳元）。
2月份，活跃房源略微增加，月底达到3991套。这比1月份高出5.1%，但仍比一年前低43.6%。
| 过去五年珀斯房价涨幅最高前二十区 | |||
| 地区 | 独立房中位价 | 年涨幅 | 五年涨幅 |
| Cottesloe | $3,000,000 | 9.10% | 50.40% |
| Swanbourne | $2,115,000 | 20.30% | 49.30% |
| Sorrento | $1,300,000 | 23.20% | 45.70% |
| Cooloongup | $410,000 | 14.70% | 43.90% |
| Waikiki | $470,000 | 11.90% | 43.80% |
| Mullaloo | $920,000 | −3.2% | 42.60% |
| Wembley | $1,310,000 | 2.70% | 42.50% |
| Carine | $1,122,000 | 14.90% | 42.00% |
| Golden Bay | $467,000 | 10.00% | 41.90% |
| Quinns Rocks | $622,500 | 8.30% | 40.30% |
| Warnbro | $441,000 | 11.90% | 40.00% |
| Alfred Cove | $1,079,500 | 12.40% | 39.70% |
| Darlington | $820,000 | 2.50% | 39.60% |
| Winthrop | $1,220,000 | 23.20% | 39.40% |
| Willagee | $725,000 | 14.00% | 39.40% |
| Parmelia | $375,000 | 19.20% | 39.10% |
| Coodanup | $392,500 | 18.90% | 38.90% |
| Singleton | $560,500 | 3.90% | 38.50% |
| Merriwa | $443,500 | 15.20% | 37.70% |
| Wannanup | $612,000 | 3.70% | 37.50% |
| 资料来源：Domain | |||
责任编辑：杨新云
