【大纪元2024年05月11日讯】（大纪元记者雪伦纽约报导）新泽西州北部的租屋市场的竞争激烈与日俱增，需求与供给之间不均衡。不仅租金高昂，每个可租房背后都有众多潜在租户竞争，市场压力持续升高。
根据northjersey报导，RentCafe最新的一份报告显示，到2024年初，北泽西地区的租赁市场竞争力位居全美第三。佛罗里达州戴德县和密尔瓦基排名前二。
报告中的北泽西地区包括卑尔根县、帕赛克县、莫里斯县、埃塞克斯县、苏塞克斯县、哈德逊县和联合县，该地区仍然是东北部最热门的租赁市场。
特别是泽西市（Jersey City）、霍博肯（Hoboken）和联合市（Union City）等，与曼哈顿隔河相望的地区，租赁竞争综合指数高达85.4分，意味着平均一个可租房，就有九个潜在租客争夺。这种高竞争环境在纽瓦克（Newark）、林德赫斯特镇（Lyndhurst）和奥兰治市（Orange）等地也同样存在。新建公寓占该地区所有租赁单位的比例仅为0.51%，突显了供需严重不平衡的情况。
新泽西州北部邻近曼哈顿 交通便利
根据RentCafe的另一份报告，纽瓦克和泽西市在东北部租屋市场竞争中，排名分别为第三和第十。纽瓦克和泽西市提供了直达曼哈顿的PATH铁路系统，因其地理位置及交通便利性，使得通勤者能够轻松前往曼哈顿工作，并享受那里丰富的工作机会，而成为受欢迎的租屋地。
此外，对于在曼哈顿上学的中国留学生来说，PATH沿线的城市，如泽西市、霍博肯和联合市，成为了他们租房的热门选择。与高昂的曼哈顿相比，新泽西州提供了更丰富的住房选择，进一步推高当地租屋市场。
RentCafe排名基于四个指标：公寓可用性、网页浏览量、公寓收藏数及搜寻保存数。RentCafe将2024年3月美国150个大城市的数据，与2023年3月的数据进行比较。
纽瓦克全国排名第46位，得分63分。与去年相比，公寓可用性下降了18%，但在全国仍排第9。网页浏览量比去年增加了98%，表明了市场的高关注度，在150个城市中排第60。收藏排名第133位，保存搜寻排名第146位。
泽西市的情况相似，全国排名第125位，得分49分。公寓可用性排名第79位，比去年增加7%。网页浏览量排名第127位，收藏排名第59位，保存搜寻排名第120位。
报告指出，美国东北部其它热门的租屋市场包括：纽约王后区（排名第1，3月在全国最受欢迎的城市中排名第四）；费城（第2名）；纽约州水牛城（Buffalo）（第4名）；罗德岛州普罗维登斯（第5名）；纽约市曼哈顿（第6名）；波士顿（第7名）；匹兹堡（第8）；和纽约州罗彻斯特县（第9名）。
尽管北新泽西的租屋市场与去年同期相比略有降温，但其竞争程度仍显着高于全国其它地区，整个美国东北部的租房市场依然非常活跃。对正在寻找租屋的人来说，意味着准备好面对激烈的竞争。
责任编辑：郑桦
