【大纪元2024年05月13日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）内政部去年推出租金补贴2.0，放宽适用对象，让整体核定补贴件数倍增超过50万户后，再于日前公告“住宅租赁纠纷法律扶助规定”，内政部长林右昌13日表示，考量租屋纠纷的诉讼对弱势房客而言，常因诉讼成本而却步，因此新订规定，内政部后续将与法律扶助基金会签约合作，并规划于今年8月开办住宅租赁的免费法律咨询。
林右昌说明，目前租赁纠纷案件平均每年约有2400件，其中透过“乡镇市区公所调解”、“消费争议调解”等诉讼外管道解决者，比例约达4成。但对于弱势房客而言，如果房东以不当手段阻挠或限制其合法租屋权利，在调解或调处不成立时，往往因难以负担后续的诉讼成本而却步，导致租屋权益受损。
林右昌指出，这次新订规定将协助租屋族提供免费的“租屋法律咨询”，以及申请租金补贴的弱势租屋民众，在诉讼时的法律文件撰拟等服务，让房客在遇到房东以苛扣押金、提前终止租约、强制搬离等不当手段，来要求不得申请租金补贴、报税、设户籍时，可以捍卫权利，向房东争取权益。
内政部指出，在双方的努力下，住宅租赁法扶服务即将上路，已筹编取得今年所需开办经费1千万元，预计于5月底前完成法律扶助规定与租赁条例施行细则等配套法规修正，后续即可正式公告委托法扶基金会办理，预计于8月先开办免费的“租屋法律咨询”，并规划于明年下半年再提供法律文件撰拟、法院调解、诉讼程序等“法律诉讼协助”服务。
内政部强调，租屋族多为租屋市场的弱势，部长已相继完成租赁条例的修法，让住宅租赁契约能全面适用消保法与消保申诉调解机制，并新增转租案件的实价登录；也完成修正租赁定型化契约，增订房东不得拒绝房客申请租金补贴等规定。此外，对于租屋电价议题，目前也正在修法预告中，盼健全租屋环境，周延保障租屋族的居住权益。
责任编辑：吕美琪
