【大纪元2024年05月24日讯】（记者陈安编译报导）5月22日（周三），城市住房策略的第一个重大进展更新之后，卡尔加里市议员初步批准了鼓励卡城人在家中建造住宅附属单元套房的提议。
去年9月，市议会批准了城市新政策，其中包括98项单独的行动，以及最近批准的全面重新分区，旨在化解经济适用房危机。市政府表示，自一月开始实施以来，新政策的实施取得了长足进展，大约80%的措施将在今年年底前实施。
其中一项举措是一项新计划，旨在激励卡城房主在自己的家中建造地下室套房。该计划将要求卡城居民在注册二级套房时报销最高10,000元的安全相关费用，对于符合特定无障碍标准的居民额外报销5,000元，以及最高1,250元的能源效率改进费用。
该计划预计在第一年净增加3,000套新套房，卡城表示，注册数量比2023年增加50%。市议会在2024年预算中为该计划预留了400万元，并将透过联邦政府的住房加速器基金获得额外资金。
卡城二级套房专案经理约书亚·豪斯（Joshua Howes）在社区活动中表示，“为了最大限度地发挥可用资金的影响，房主将根据需要解决的安全问题获得资金，以将其空间开发成安全的注册套房。”
“并非每种情况都需要对所有项目进行改进，这将释放资金来支持其它应用程式。”
豪斯表示，这笔资金的目的不是支付全部翻修费用，而是帮助降低成本并确保新套房符合安全要求。
后院套房不包含在计划中
一些议员质疑为什么该计划只包括附属套房，并询问该计划是否可以扩大到包括后院和巷道住房，但工作人员表示，后院套房的成本会高得多，并且可能需要单独的计划。
最终，议会以5比2的投票结果批准了该计划，并将其作为紧急事项提交给下周的会议。议员丹·麦克莱恩（Dan McLean）和安德烈·查博特（Andre Chabot）投了反对票，指出缺乏有关联邦方面资金的资讯。
查博特说：“我不认为这必然会对套房注册计划做出更大的贡献，以激励更多的合法套房。我确实认为这对于第一批加入该计划的人来说只是额外的资金来源。”
当整个议会在5月28日的会议上审议该计划时，可能会提出一项在该计划中添加后院套房的修正案。
议员吉安·卡洛·卡拉（Gian-Carlo Carra）表示，“我不明白为什么我们不让所有二级住房都可以使用该计划。”
“我绝对支持这个计划，但我认为它应该更广泛，我不明白为什么不支持所有形式的二级住房。”
如果在下周的会议上获得批准，该计划最快将于6月3日推出。
住房压力持续
市政府工作人员表示，城市开始实施住房策略，但住房和租赁市场继续面临困难。
工作人员告诉议员们，自8个月前批准该策略以来，又有35,000人搬到了这座城市，平均两居室公寓的租金上涨300元（12%），住房成本上涨了超过50,000元（每间公寓上涨11%）。
市住房政策和战略负责人扎赫拉·索马尼（Zahra Somani）表示：“这些增加的住房市场压力将使卡城人更难负担住房，特别是那些需要经济适用住房的人。”
她说，大约五分之一的家庭无法负担目前居住的费用——她承认卡城可能低估了这个数字。
索马尼指出，该战略在早期阶段取得了一些成功，包括致力于建造经济适用房的城市土地、使建造更多住房变得更容易的全面重新分区、新获得的资金以及对非住房的新支持等。
议会以7比1的投票结果将该报告提交给未来的会议。麦克莱恩是唯一的反对派成员。
他说，“如果我们正处于危机之中，并且我们想让生活变得更便宜，那么为什么我们要在一年内对那些想要拥有住房的人增税三次呢？”
议员考特尼·沃尔科特（Courtney Walcott）感谢员工在实施该策略的早期阶段所做的工作。他指出，一些成果的实现还需要数年时间，但未来成功的“管道已经确定”。
他说，“例如，如果我们希望每年提供3,000套非市场住房，那么您已经可以开始在已完成的一些工作中看到，我们已经在几个不同的领域实现了其中10%的目标。已经好几年了。”
该委员会还初步批准成立一个新委员会，就住房策略的实施向议会提供建议，并将决定提交给未来的议会会议。
责任编辑：齐守善
