【大纪元7月28日报导】（中央社台北二十八日电）经过几年连续快速发展后，上海楼市开始出现过热现象﹐房价迅速攀升﹐楼市结构调整问题引起多方关注﹐上海决策官员在有关会议上多次强调﹐上海将加大中低价房屋建设﹐以满足普通市民居住需求。
中新社报导，上海市市长韩正最近在多次会议上指出﹐住宅市场应该满足低﹑中﹑高各种消费需求﹐但满足广大普通工薪阶层市民居住需求，是上海房地产市场主调，上海要重点开发建设普通老百姓买得起的普通商品房。
上海近几年快速发展﹐但仍有相当部分市民的居住条件不尽如人意。据统计﹐如今上海一年住房竣工面积总量达一千六百万至一千八百万平方公尺﹐开工建设面积达四千万到五千万平方公尺﹐房地产业已成为仅次于金融保险﹑商贸流通和信息产业的第四大产业。
但有关人士坦承﹐目前上海楼市结构中﹐中低价房供应量明显不足﹐而提高市场供应总量和优化结构的方向就是﹐满足广大工薪阶层市民的需要﹐这是当前房地产市场结构调整的重点。
上海市副市长杨雄透露﹐上海将研究中低价住宅用地供应政策﹐从土地供应源头上﹐考虑和研究如何进一步合理调控房地产市场结构的手段和机制﹐在今后几年的土地供应区域和结构上﹐适度收缩市中心城区新增建设用地供应量﹐适度扩大普通商品住宅的土地供应量。据了解﹐目前上海的房地产业投资占全市固定资产投资的比重保持在三分之一左右，目前上海楼市总的格局呈现求略大于供态势。
