【大纪元8月14日报导】（中央社记者王曼娜香港十四日电）由于香港年初爆发严重急性呼吸道症候群（SARS）疫症，加剧楼价下跌速度，导致今年第二季银行体系的负资产住宅抵押贷款个案增至十万零六千宗，涉及金额一千六百五十亿港元，分别较第一季增加两成一及两成二。
香港金融管理局副总裁简达恒今天表示，第二季负资产住宅抵押贷款个案中，其中无抵押部分约值三百六十亿港元。
今年第一季，负资产住宅抵押贷款约八万三千宗，涉及金额一千三百五十亿港元，无抵押部分约值二百九十亿港元。
简达恒指出，第二季负资产抵押贷款宗数及金额迅速增加，原因是爆发SARS疫情，令楼价下滑的趋势加剧。不过，负资产抵押贷款的拖欠比率维持稳定，则令人鼓舞，但仍须缜密注视有关情况。
他说，负资产住宅抵押贷款的拖欠额较其贷款总额的增长步伐为慢，拖欠三个月以上的负资产住宅抵押贷款比率，由三月底的百分之二点五六，进一步改善至六月底的百分之二点二八。
目前负资产住宅抵押贷款的整体抵押成数（即贷款额与房屋市值比率）维持一点二八倍水平。有律师行表示，受到香港爆发 SARS 的影响，近二、三个月处理负资产房屋业主申请破产个案，比去年底增加三至四成。如果楼价继续下滑，估计负资产业主申请破产个案会持续增加。
