【大纪元12月21日讯】〔自由时报记者郑琪芳╱台北报导〕今年房地产市场热络，根据国产局统计，今年1至11月，共标售3000多笔房地，平均标脱率为45.16%，标脱总金额高达381亿余元，不仅是去年同期的2.5倍，也创下10年来的新高纪录。
国产局表示，该局今年度编列的国有房地售价收入预算数，为314亿9753万余元，是历年来最高，不过，截至11月底止，实际收入数已达306亿7738万余元，达成全年预算数的97.4%。如果再加上该局代为处理抵税财产、公教眷舍房地、国军老旧眷村改建房地等，非由国产局直接解缴国库的306亿5332万余元，累计财产处分收入已达613亿余元。
不过，国产局也表示，明年度该局编列的国有房地售价收入预算数只有256亿元，远低于今年度的381亿元，主要因为国产局所管理的国有非公用不动产中，位于台北市精华地段的大面积国有土地已经卖得差不多了，加上立法院对国有地出售有些意见，因此，明年度编列的预算数大幅缩减。
国产局指出，今年房地景气持续好转，使得国有非公用不动产标脱情形极佳，截至今年11月底止，该局共标售3000余笔栋房地，决标总面积超过80公顷，远高于去年同期的31公顷，决标总金额则达381亿1000万余元，较去年同期高出231亿余元。
根据国产局统计，该局北、中、南区办事处今年标售国有非公用不动产的平均标脱率分别为50.36%、49.34%及36.22%，而截至11月底的决标金额已大幅领先去年全年数字，显示无论北、中、南区，不动产市场景气都呈现强劲复苏力道。
台中县、市国有地 标出50亿
〔记者陈品竹╱台中报导〕国有财产局中区办事处，今年标地进账大丰收，光是台中县、市标售的国有地，就进账了50亿元，比去年的8.5亿元成长了6倍！
根据国有财产局中区办事处财产处分科的统计，国产局“中区”标售的土地包括新竹县市、苗栗、台中县市、云林、嘉义、南投、彰化等地区，其中最热络的为台中县市，去年标售土地有109笔，标售所得金额仅8.5亿元，标脱率37%；今年标售土地110笔，虽然仅比去年多1笔，但标售所得的金额却高达50亿元，比去年足足高出了6倍，76%的标脱率，也比去年高出1倍多。
主要的原因是，国产局今年列标的土地，有多笔是台中市区2000多坪至6000多坪的大笔基地，这些标的，地段不错、地形完整，加上今年房市景气较好，建商加码抢标，不少土地的脱标价格，比底价高出3成至1倍。
包括敦峰建设所标的天祥街土地，就接近5亿元；伟钜建设以13亿元标下英才路土地；大毅建设以近12亿元标下台中公园附近及北屯区四张犁等3笔土地；亨都建设以2亿多元标下北屯区四张犁的另1笔土地。光这4家建设公司土地标金就达32亿余元。
台湾省建筑公会理事长赖正镒指出，台中市大楼土地开发困难，建商转而开发别墅用地，但小型别墅土地不符合开发的经济规模，要整合成为大型土地，又牵涉到地主意见整合，因此建商转向标售国有地或银拍地、法拍地等，因此只要地段还不错的大型建地，标脱率都相当高。
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